¿Quiénes pueden acceder a los subsidios de vivienda en Colombia en 2024?
Los colombianos interesados en adquirir una vivienda propia cuentan con diversos programas de subsidios en el 2024. Estos beneficios, ofrecidos por el Gobierno Nacional y las cajas de compensación familiar, están diseñados para brindar apoyo económico a las familias y facilitar el acceso a la vivienda en el territorio nacional.
Programa Mi Casa Ya
Este programa, impulsado por el Gobierno Nacional, está orientado a la compra de vivienda nueva, tanto en zonas rurales como urbanas. Según el Ministerio de Vivienda, el programa brinda ayuda con la cuota inicial y cubre la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional.
Para ser beneficiario de Mi Casa Ya se debe cumplir con los siguientes requisitos:
- No poseer ninguna propiedad en el territorio colombiano.
- Estar clasificado en el Sisbén IV entre los grupos A1 y D20.
- No haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio de vivienda ni de la cobertura de tasa de interés.
- Contar con un crédito hipotecario o leasing aprobado y vigente.
Los beneficiarios de este programa pueden recibir hasta 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente $ 39 millones en 2024) si se clasifican entre A1 y C8. Aquellos en los subgrupos C9 a D20, recibirán un subsidio equivalente a 20 salarios mínimos (cerca de $ 26 millones).
Subsidio FRECH
Este subsidio, administrado por el Banco de la República, apoya la financiación de vivienda nueva de interés social en áreas urbanas mediante la reducción de la tasa de interés del crédito.
Para acceder al Subsidio FRECH se deben cumplir los siguientes requisitos:
- No exceder un ingreso de cuatro salarios mínimos mensuales ($ 5'200.000).
- No poseer ni haber sido propietario de vivienda en Colombia.
- No haber recibido previamente subsidios gubernamentales para vivienda.
El Subsidio FRECH reduce la tasa de interés del crédito entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales, lo que se traduce en una disminución significativa de la cuota mensual.
Subsidios de cajas de compensación familiar
Las cajas de compensación familiar también brindan a sus afiliados la posibilidad de adquirir su propio hogar. Este beneficio está disponible para quienes no poseen una vivienda y no han sido previamente beneficiados con este tipo de ayuda.
Para acceder a los subsidios de las cajas de compensación familiar se deben cumplir los siguientes requisitos generales:
- Estar afiliado a una caja de compensación familiar.
- No poseer ni haber sido propietario de vivienda en Colombia.
- No haber recibido previamente subsidios gubernamentales para vivienda.
El monto del subsidio varía según la caja de compensación y el ingreso del afiliado. Por ejemplo, para ingresos de 0 a 2 SMMLV (hasta $ 2'600.000), el subsidio asciende a $ 39 millones. Para aquellos con ingresos entre 2 y 4 SMMLV ($2'600.000 a $5'200.000), se ofrece un subsidio de $ 26 millones.
Los subsidios de vivienda en Colombia son una oportunidad valiosa para las familias que buscan adquirir un hogar propio. Es importante cumplir con los requisitos establecidos para cada programa y aprovechar estos beneficios para facilitar el acceso a la vivienda en el territorio nacional.
