Incremento del arriendo en Colombia para 2025: todo lo que debes saber

El arriendo en Colombia: ¿Cómo será el incremento en 2025?

Tendencias La inflación sube cuatro décimas en diciembre y cierra el año en el 2,8%La inflación en España ha subido cuatro décimas en diciembre, hasta el 2,8%, impulsada por el aumento de los precios de los carburantes. La inflación subyacente, que no incluye los elementos más volátiles, se ha situado en el 2,6%, dos décimas más que en noviembre.

Lo que debes saber sobre el aumento del arriendo

El incremento del arriendo en Colombia está regulado por la ley y se basa en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Según la legislación vigente, el aumento máximo permitido para el 2025 será del 13,12%, el cual corresponde a la variación del IPC para el 2022.

Es importante tener en cuenta que el propietario de la vivienda es quien determina el incremento específico del arriendo, pero debe hacerlo dentro del límite establecido por la ley.

Tendencias Pensiones 2025: Suben un 2,8% en línea con el IPCLas pensiones contributivas se revalorizarán un 2,8% en 2025, según el incremento medio del IPC entre diciembre de 2023 y noviembre de 2024. Esta subida beneficiará a más de 9 millones de pensionistas y supondrá un aumento medio de unos 500 euros anuales.

El IPC es un indicador económico que mide la variación de los precios de una canasta básica de bienes y servicios en un periodo de tiempo determinado. En Colombia, el IPC es calculado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y se publica mensualmente.

¿A quiénes les aplica el incremento del arriendo?

El incremento del arriendo aplica a todos los contratos de arrendamiento de viviendas urbanas que se encuentren vigentes al 1 de enero de 2025. Esto incluye tanto a los contratos de vivienda principal como a los contratos de vivienda no principal (por ejemplo, arrendamientos para estudiantes o personas que viven solas).

Tendencias La Bolsa Mexicana sigue a la baja: el IPC acumula cinco días de pérdidasLa Bolsa Mexicana de Valores (BMV) registra pérdidas por quinto día consecutivo, con una baja del 0,38% en su IPC, acumulando un retroceso del 3,5% en este período.

Es importante tener en cuenta que el incremento del arriendo no aplica a los contratos de arrendamiento de locales comerciales o industriales, ni a los contratos de arrendamiento de fincas rurales.

¿Cuándo se aplica el incremento del arriendo?

El incremento del arriendo se aplica a partir del 1 de enero de 2025. Los propietarios de las viviendas deben notificar a los inquilinos sobre el incremento con al menos dos meses de anticipación, es decir, hasta el 1 de noviembre de 2024.

¿Qué hacer si el propietario aumenta el arriendo por encima del límite legal?

Si el propietario aumenta el arriendo por encima del límite legal, el inquilino puede presentar una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC). La SIC es la entidad encargada de velar por el cumplimiento de la ley de arrendamientos y puede imponer sanciones a los propietarios que incumplan la norma.

Recomendaciones para inquilinos y propietarios

• Los inquilinos deben estar atentos a las notificaciones de incremento del arriendo y verificar que el aumento esté dentro del límite legal.
• Los propietarios deben cumplir con la ley y aumentar el arriendo dentro del límite establecido por el IPC.
• Ambas partes deben mantener una comunicación abierta y respetuosa para evitar conflictos.