¡Atención, arrendatarios colombianos! El 99% de ustedes están desprotegidos

En Colombia, el 40,25% de los hogares viven en arriendo, lo que representa un mercado de 26,4 billones de pesos. Sin embargo, menos del 1% de los arrendamientos están protegidos por una póliza de arrendamiento, una herramienta que ofrece seguridad tanto para propietarios como para arrendatarios. Esta alarmante cifra pone en evidencia la falta de conciencia sobre la importancia de contar con un seguro que garantice el cumplimiento de las obligaciones y proteja contra posibles daños o imprevistos.

¿Qué es una póliza de arrendamiento?

Una póliza de arrendamiento es un tipo de seguro que garantiza el cumplimiento de las obligaciones financieras del arrendatario, como el pago del canon mensual, la administración y los servicios públicos. Además, ofrece protección frente a posibles daños al inmueble o problemas legales.

Beneficios de contratar una póliza de arrendamiento

  • Protección integral del arriendo: estas pólizas no solo garantizan el pago del canon mensual, sino también la administración, los servicios públicos y los gastos imprevistos relacionados con el inmueble, como plomería, cerrajería y electricidad. Además, cubren situaciones que puedan afectar el ingreso del propietario, como daños que obliguen a la desocupación temporal.
  • Perfilamiento del arrendatario: una de las principales ventajas es la evaluación financiera y reputacional del arrendatario. Este proceso reduce riesgos de no pago y problemas legales futuros, protegiendo al propietario incluso de eventuales implicaciones penales.
  • Redacción y gestión del contrato: las aseguradoras se encargan de redactar contratos claros y ajustados a la ley, así como de gestionar los documentos requeridos. Este servicio garantiza una relación transparente y justa entre las partes.
  • Gestión digital: muchas aseguradoras ofrecen plataformas digitales para la contratación y gestión de pólizas, lo que es especialmente útil para propietarios que residen en el extranjero.

Claudia Patricia Palacio Arango, Vicepresidente Comercial de Aseguradora Solidaria de Colombia, advierte: "El riesgo no se limita al no pago del arriendo; el inmueble podría ser utilizado para actividades ilícitas, exponiendo a los propietarios a consecuencias legales graves".

¿Cuánto cuesta una póliza de arrendamiento?

El costo de una póliza de arrendamiento varía según el caso y puede oscilar entre el 10% y el 15% del canon de arrendamiento. El valor del canon mínimo a asegurar es de $500.000 mensuales.

¿Quién asume el pago de una póliza de arrendamiento?

Generalmente, el seguro de arrendamiento es asumido por el propietario del inmueble. Sin embargo, en algunos casos, las partes pueden negociar condiciones específicas dentro del contrato.

Este seguro ofrece protección tanto al propietario como al inquilino frente a posibles daños en la propiedad o eventos inesperados durante la vigencia del arrendamiento. En ciertas situaciones, los propietarios optan por incluir el costo del seguro en el contrato, trasladando indirectamente esa obligación al arrendatario.

Claudia Patricia Palacio Arango, vicepresidente Comercial de Aseguradora Solidaria de Colombia, enfatiza: "El crecimiento de estas coberturas depende de la concienciación sobre la importancia de trasladar el riesgo a una aseguradora. Es clave educar a los propietarios sobre las garantías que ofrecen las pólizas y cómo pueden proteger su patrimonio".

Recuerda que contar con una póliza de arrendamiento es esencial para garantizar la tranquilidad y seguridad tanto para el propietario como para el arrendatario. Si aún no cuentas con una, no dudes en contactar a tu asesor de seguros para obtener más información y proteger tu inversión.

“En Colombia, el 40,25% de los hogares vive en arriendo, lo que representa un mercado de 26,4 billones de pesos. Sin embargo; menos del 1% de los arrendamientos están protegidos por una póliza de arrendamiento, una herramienta que ofrece seguridad tanto para propietarios como para arrendatarios.” - Pulzo

Fuente: Pulzo