Es importante obtener paz y salvo del administrador antes de ocupar un inmueble en Colombia

Obtener el paz y salvo del administrador es un requisito indispensable antes de ocupar un inmueble en Colombia, ya que este documento acredita que el propietario está al día con el pago de las cuotas de administración y no tiene deudas pendientes con la comunidad.

Según el artículo 37 de la Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia, el administrador está obligado a expedir el paz y salvo a solicitud del propietario o del arrendatario del inmueble.

El paz y salvo debe contener la siguiente información:

  • Nombre del propietario o arrendatario
  • Dirección del inmueble
  • Fecha de expedición
  • Estado de cuenta del propietario o arrendatario
  • Firma del administrador

Es importante solicitar el paz y salvo antes de ocupar el inmueble, ya que de lo contrario el propietario o arrendatario podría incurrir en multas o sanciones por parte de la administración.

Beneficios de obtener el paz y salvo

Obtener el paz y salvo del administrador ofrece varios beneficios, entre ellos:

  • Acredita que el propietario o arrendatario está al día con el pago de las cuotas de administración.
  • Evita multas o sanciones por parte de la administración.
  • Facilita la venta o el arrendamiento del inmueble.
  • Demuestra que el propietario o arrendatario es un miembro responsable de la comunidad.

Cómo obtener el paz y salvo

Para obtener el paz y salvo, el propietario o arrendatario del inmueble debe solicitarlo por escrito al administrador. La solicitud debe incluir la siguiente información:

  • Nombre del propietario o arrendatario
  • Dirección del inmueble
  • Número de cédula o NIT
  • Firma

El administrador tiene un plazo de 15 días hábiles para expedir el paz y salvo. Si el administrador no expide el paz y salvo dentro del plazo establecido, el propietario o arrendatario puede presentar una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).

Conclusión

Obtener el paz y salvo del administrador es un requisito importante antes de ocupar un inmueble en Colombia. Este documento acredita que el propietario o arrendatario está al día con el pago de las cuotas de administración y no tiene deudas pendientes con la comunidad. Obtener el paz y salvo ofrece varios beneficios, entre ellos evitar multas o sanciones, facilitar la venta o el arrendamiento del inmueble y demostrar que el propietario o arrendatario es un miembro responsable de la comunidad.