La Reserva Thomas van der Hammen recupera 174 hectáreas gracias al mecanismo de transferencia de predios
La Reserva Forestal Regional Productora Thomas van der Hammen, un área protegida de gran importancia ecológica para Bogotá, ha iniciado el proceso de recuperación de 174 hectáreas gracias a la implementación del mecanismo de transferencia de derechos de construcción.
¿Qué es el mecanismo de transferencia de derechos de construcción?
El mecanismo de transferencia de derechos de construcción es una herramienta urbanística que permite a los propietarios de predios ubicados en zonas protegidas transferir sus derechos de construcción a otros predios ubicados en zonas aptas para el desarrollo.
Esto significa que los propietarios de predios en zonas protegidas pueden vender sus derechos de construcción a desarrolladores que deseen construir en zonas aptas, obteniendo así una compensación económica por la conservación de sus predios.
¿Cómo se implementa el mecanismo en la Reserva Thomas van der Hammen?
En el caso de la Reserva Thomas van der Hammen, el mecanismo se está implementando a través de la creación de una bolsa de derechos de construcción, donde los propietarios de predios en la reserva pueden registrar sus derechos y los desarrolladores pueden adquirirlos.
El precio de los derechos de construcción se determina en función del valor del mercado y el área del predio, y los recursos obtenidos por la venta de estos derechos se destinarán a la adquisición de predios dentro de la reserva para su conservación y restauración.
Beneficios del mecanismo para la Reserva Thomas van der Hammen
La implementación del mecanismo de transferencia de derechos de construcción en la Reserva Thomas van der Hammen presenta varios beneficios, entre ellos:
- Recuperación de áreas protegidas: El mecanismo permite recuperar áreas degradadas dentro de la reserva, adquiriendo predios para su restauración y conservación.
- Incentivos para la conservación: Los propietarios de predios en la reserva tienen un incentivo económico para conservar sus predios, ya que pueden obtener una compensación por sus derechos de construcción.
- Control del desarrollo urbano: El mecanismo ayuda a controlar el desarrollo urbano en zonas protegidas, evitando la expansión urbana descontrolada.
Importancia de la Reserva Thomas van der Hammen
La Reserva Thomas van der Hammen es un área protegida de gran importancia ecológica para Bogotá, ya que:
- Regula el ciclo hidrológico: La reserva es una zona de recarga de acuíferos y regula el caudal de los ríos que abastecen a la ciudad.
- Protege la biodiversidad: La reserva alberga una gran variedad de especies de flora y fauna, incluyendo especies endémicas y amenazadas.
- Ofrece servicios ecosistémicos: La reserva proporciona servicios ecosistémicos como la regulación del clima, la purificación del aire y la recreación.
La recuperación de 174 hectáreas en la Reserva Thomas van der Hammen gracias al mecanismo de transferencia de derechos de construcción es un paso importante para garantizar la conservación y restauración de esta área protegida vital para Bogotá.
