Aedas Homes, una de las principales promotoras inmobiliarias del mercado español, continúa su estrategia de crecimiento con la adquisición de compañías. Tras comprar Áurea en 2021, ahora ultima la compra de Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio (Priesa), del grupo Villar Mir. La operación se encuentra en una fase avanzada de negociación y podría cerrarse en las próximas semanas, según fuentes del mercado inmobiliario.
Una gran bolsa de suelo
Con esta transacción, Aedas Homes se hará con una gran bolsa de suelo, pero lo más importante para la promotora es que adquirirá solares ya finalistas donde podrá construir 800 viviendas de forma inmediata. Además, también comprará otros suelos, de menor valor, que requerirán años de gestión urbanística.
El precio de la operación
Aedas pagaría alrededor de 50 millones de euros por Espacio, según fuentes del mercado, aunque indican que el precio final aún está en negociaciones.
La familia Villar Mir intenta desprenderse de Priesa
La familia Villar Mir ha intentado en varias ocasiones desprenderse de su promotora Priesa, pero sin éxito. Hace unos meses, el grupo volvió a intentarlo y entre los interesados surgió Aedas Homes, que negocia en exclusiva la adquisición.
Una nueva etapa para Priesa
Priesa entró en una nueva etapa en enero de 2024. El grupo familiar prescindió a principios de año de Alberto Muñoz, quien había sido director general de Priesa desde 2018, en medio de negociaciones para vender la compañía.
Una de las compañías más relevantes del grupo Villar Mir
Priesa es una de las compañías más relevantes que quedan en el grupo fundado por Juan Miguel Villar Mir, marqués de Villar Mir, en los años ochenta del siglo pasado. En el último lustro, ahogado por las deudas y afectado por los casos de corrupción que envolvieron a su joya de la corona, la constructora OHL (actual OHLA), el grupo se ha ido desprendiendo de empresas.
Las principales inversiones del grupo Villar Mir
Actualmente, las mayores inversiones del grupo Villar Mir son Villar Mir Energía y la metalúrgica Ferroglobe. Al frente del grupo se encuentra Juan Villar Mir, hijo del fundador, como presidente, y Javier López Madrid, yerno, como consejero delegado.
Aedas Homes, una de las grandes promotoras del nuevo ciclo inmobiliario
Aedas Homes, controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, es una de las grandes promotoras del nuevo ciclo inmobiliario junto a Metrovacesa (Santander, BBVA y Carlos Slim) y Neinor (Orion y Stoneshield). Cuenta con David Martínez como consejero delegado desde sus inicios y es una de las que más invierte en compras de terrenos para seguir creciendo.
El futuro de Aedas Homes
Aedas Homes cuenta con un banco de suelo líquido y diversificado para construir más de 14.200 viviendas en los mercados más dinámicos del país, que generarán cerca de 6.000 millones de euros en ingresos. La compañía también repartirá un dividendo extraordinario de 2,01 euros por acción con cargo a prima de emisión, lo que supone una remuneración al accionista de más de 190 millones de euros.