AEW pone a la venta otro edificio de oficinas en Madrid
La gestora de fondos inmobiliarios AEW ha puesto a la venta otro edificio de oficinas en Madrid, ubicado en el número 124 de la calle Claudio Coello, en el Barrio de Salamanca, una de las zonas prime de oficinas de la capital. Este edificio se suma al que AEW traspasó el año pasado a la Mutualidad de la Abogacía.
El edificio, que actualmente está terminando su rehabilitación, cuenta con una superficie de 4.200 metros cuadrados y nueve plantas. AEW adquirió este inmueble en 2019 a través de su fondo AEW Europe Value Investors II, en una operación en la que se hizo con cuatro inmuebles que suman 25.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
Un edificio atractivo para family offices, planes de pensiones y socimis
El edificio de Claudio Coello puede despertar el interés de family offices, planes de pensiones, aseguradoras y socimis (sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) que no necesiten financiación, o en escaso volumen, para adquirirlo. Al ser un edificio no muy grande y estar recién reformado y bien ubicado, resulta atractivo para este tipo de inversores.
El sondeo de potenciales compradores para este inmueble, que todavía no tiene a ningún candidato de compra en exclusividad, llega en un momento de dificultades para las transacciones de edificios de oficinas. Este tipo de inmuebles ha perdido el apetito para los inversores, sobre todo, por las dudas que ha despertado el teletrabajo y el consiguiente nivel de ocupación de los activos desde la pandemia de Covid-19.
Sin embargo, AEW confía en que el edificio de Claudio Coello pueda despertar el interés de inversores debido a su ubicación y características. La consultora Savills, encargada de la venta del inmueble, está llevando a cabo el sondeo de potenciales compradores.
AEW es uno de los grandes fondos inmobiliarios del mundo. Tiene bajo gestión una cartera por valor de alrededor del 78.800 millones de euros. En Europa, ese portfolio es de 37.200 millones, con propiedades ubicadas en ciudades como París, Londres, Ámsterdam, Fráncfort o Milán.
