Declive del negocio de Airbnb en Buenos Aires
El crecimiento vertiginoso de Airbnb en Buenos Aires, con un aumento del 40% en 2022 y más del 87% en 2023, ha alcanzado su punto máximo y ahora muestra signos de desaceleración, con una tendencia a la baja.
Factores que contribuyen
Varios factores están contribuyendo a esta tendencia:
La inflación en dólares y la brecha cambiaria también han afectado negativamente al turismo, reduciendo la demanda de alquileres en Airbnb.
Impacto en los propietarios
Los propietarios de Airbnb enfrentan desafíos adicionales:
Tendencia hacia los alquileres tradicionales
Mientras tanto, el mercado de alquileres tradicionales ha experimentado una tendencia opuesta. La derogación de la Ley de Alquileres y los aumentos trimestrales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) han hecho que el alquiler tradicional sea más atractivo para los propietarios.
Esto ha llevado a un aumento de la oferta de alquileres tradicionales, lo que ha resultado en una disminución del 47% de los precios de alquiler en términos reales.
En conclusión, el negocio de Airbnb en Buenos Aires está experimentando un declive debido a la derogación de la Ley de Alquileres, el encarecimiento de la ciudad y la sobreoferta. Esto está llevando a una disminución de las ganancias para los propietarios y a un regreso a los alquileres tradicionales.