La inestabilidad persiste en Colonial a pesar de un entorno más favorable
Las recientes caídas en los tipos de interés y el crecimiento experimentado en el primer semestre del año no han bastado para consolidar el alza en la cotización de Colonial, una de las principales inmobiliarias españolas. Tras rozar una subida del 10% en septiembre, sus acciones han retrocedido un 7,2% y aún se encuentran lejos de recuperar los niveles previos a la pandemia.
Los analistas presentan opiniones dispares sobre la situación de la empresa. Algunos, como Morgan Stanley, destacan la mejora en su perfil de riesgo tras la entrada de CriteriaCaixa como principal accionista, lo que ha permitido reducir su ratio de deuda. Renta 4 también mantiene una visión positiva, resaltando la calidad de su cartera de activos y su sólido desempeño operativo.
Sin embargo, otros analistas, como Citi y Alantra, son más cautelosos. Citi aconseja vender las acciones de Colonial, argumentando que su crecimiento futuro es limitado y su rentabilidad por dividendo no es atractiva. Alantra, por su parte, ha rebajado su recomendación a neutral desde comprar.
A pesar de las opiniones encontradas, el consenso del mercado, según Bloomberg, recomienda a partes iguales comprar y mantener las acciones de Colonial. El 16% restante prefiere vender.
La calificadora Moody's ha elevado recientemente el rating de Colonial a Baa1 con perspectiva estable, reconociendo las mejoras en sus métricas crediticias y su sólida posición en los mercados inmobiliarios de París, Madrid y Barcelona.
En el primer semestre del año, Colonial obtuvo un beneficio de 85,9 millones de euros, frente a las pérdidas registradas en el mismo periodo de 2023. La compañía tiene previsto distribuir un dividendo bruto de 0,27 euros por título en junio, con un objetivo de crecimiento de entre el 8% y el 10% en los próximos años.
El objetivo medio de los analistas para las acciones de Colonial es de 6,88 euros, lo que implica un potencial de revalorización del 13% sobre el nivel actual. Intermoney es de los más optimistas, con un objetivo de 8,5 euros, un 40% más.