El Ayuntamiento de Madrid pone en marcha el Plan Suma Vivienda para ampliar el acceso a viviendas asequibles
El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha el Plan Suma Vivienda, una nueva iniciativa que pretende paliar la escasez y los altos precios en el sector inmobiliario de la capital. Este plan contempla la construcción de más de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible, ampliando el perfil de los madrileños que podrán acceder a ellas.
Hasta ahora, el régimen de alquiler asequible de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid se limitaba a las familias que percibieran ingresos igual o menores a 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM). Con el Plan Suma Vivienda, este límite se ha elevado hasta aquellas que cobren hasta 5,5 veces el IPREM, lo que supone que familias con rentas mensuales de hasta 4.500 euros aproximadamente podrán acceder a estas viviendas.
Ampliación del perfil de los beneficiarios
La ampliación del perfil de los beneficiarios es una de las principales novedades del Plan Suma Vivienda. Hasta ahora, solo las familias con bajos ingresos podían acceder a las viviendas de alquiler asequible de la EMVS. Sin embargo, con este nuevo plan, se pretende dar acceso al mercado inmobiliario a familias que, aunque no tienen bajos ingresos, se les dificulta alquilar una vivienda a precio asequible.
Según el alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, uno de los objetivos del Plan Suma Vivienda es "dar acceso al mercado inmobiliario a familias que, a pesar de no tener bajos ingresos, se les dificulta alquilar una vivienda a precio asequible".
Colaboración público-privada
El Plan Suma Vivienda se basa en la colaboración público-privada. El Ayuntamiento de Madrid cede el terreno a las promotoras privadas, que se encargan de la construcción y gestión de las viviendas. A cambio, las promotoras se comprometen a mantener el precio del alquiler por debajo del 30% de los ingresos de la unidad familiar durante un periodo de 65 años.
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una serie de incentivos fiscales para atraer a las promotoras privadas, como la reducción de los impuestos por construcción y obras.
Proceso de solicitud
El proceso de solicitud para acceder a estas viviendas comenzará, según las previsiones de la EMVS de Madrid, pocos meses antes de que finalice la construcción de los primeros inmuebles. Los interesados podrán apuntarse a través de un formulario que se publicará en la web de esta empresa y serán elegidos, no por sorteo, como comúnmente las asigna la EMVS de Madrid, sino siguiendo el orden cronológico de peticiones.
El Plan Suma Vivienda ha sido acogido con críticas por parte de la oposición, que considera que se trata de una "pantalla" para ocultar los verdaderos problemas de la vivienda en Madrid.
La portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Madrid, Reyes Maroto, ha declarado que este proyecto es un "vende humos", ya que las 27 parcelas destinadas a la construcción de las primeras 1.600 viviendas, y las 13 que se emplearán para la construcción de otras 600 que se licitarán en 2025, aún no son de titularidad municipal.