Los visados de oro tienen los días contados: el Gobierno ultima su supresión
El Gobierno prepara la supresión de los visados de oro o golden visa, unos permisos de residencia concedidos por el Gobierno a inversores extranjeros que compren una vivienda valorada en más de medio millón de euros. Esta medida se llevará a cabo después de una década de vigencia y tras un repunte en las concesiones en los últimos dos años.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha justificado la supresión de los visados de oro debido a que “este tipo de inversiones tensionan el mercado, incrementan el precio de la vivienda y eliminándolas, vamos a amortiguar y paralizar este tipo de especulación”.
No obstante, el Gobierno de Sánchez amplió en 2022 un año más la duración inicial de las golden visa. Extendió de dos a tres años el permiso inicial de residencia cuando se obtiene un visado por inversión. Lo hizo el 21 de diciembre de 2022 en la Ley de fomento del ecosistema de las empresas emergentes, cuando Rusia ya había invadido Ucrania. Previamente, el Gobierno de Rajoy en 2015 ya elevó de dos a cinco años el periodo prorrogable del permiso de residencia una vez que se consumiera la autorización inicial.
Un incremento exponencial en los últimos años
Con estos cambios legislativos de los últimos años en la norma que regula los visados de oro, las autorizaciones actualmente vigentes se extinguirán como máximo en ocho años. “La especulación se ha incrementado de manera exponencial desde hace un par de años. En 2022 se concedieron 2.017 visados y 3.217 en 2023, en los dos primeros meses de este año ya se han otorgado 424. Es decir, se nos encendió la luz de alarma, ya que en los últimos dos años se han duplicado las concesiones de golden visa por la inversión extranjera”, ha recalcado Isabel Rodríguez.
El jefe del Ejecutivo, Pedro Sánchez, anunció este lunes su intención de acabar con este mecanismo: “Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo”.
Medidas para acabar con la especulación
El Gobierno está decidido a poner fin a este régimen dos años después de que ampliara el plazo para que los extranjeros que compraran vivienda pudieran residir en España. En 2022 introdujo una modificación en la norma para añadir un año más a la vigencia inicial del permiso de residencia, a través de una disposición en otra ley, la 28/2022, de 21 de diciembre, que tenía por objetivo el fomento de las empresas emergentes. Extendía así de dos a tres años la autorización inicial para que los extranjeros que compran casa por más de 500.000 euros puedan vivir en España.
En ese mismo año, a raíz de la invasión rusa de Ucrania, la Comisión Europea recomendó a los países miembros que se replantearan la práctica de conceder la residencia europea (incluso en algunos Estados la ciudadanía) a cambio de inversiones. “Esto no es solo iniciativa del Gobierno de España, la Comisión Europea instó en 2022 a los estados miembros a derogar inmediatamente cualquier sistema de ciudadanía para inversores existente y a garantizar que se establezcan controles estrictos para abordar los riesgos que plantean los sistemas de residencias para inversores”, ha recordado la ministra.
Principales beneficiarios y zonas afectadas
Desde el inicio de esta medida, hace diez años, se han concedido en España 10.576 golden visa por inversiones inmobiliarias. Las principales provincias donde los extranjeros han comprado casas para obtener estas autorizaciones de residencia son Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia, concentrando el 90% de autorizaciones en estos territorios, explica el ministerio. En ciudades como Marbella o Barcelona las adquisiciones de viviendas ligadas a este tipo de operaciones han llegado a representar el 7,1% y el 5,3% respectivamente del total de las compraventas de vivienda en un año.
Un informe de Transparencia Internacional publicado el año pasado revela que los principales beneficiados por este sistema en España son los inversores chinos. Un total de 2.712 ciudadanos de ese país obtuvieron la golden visa en España desde 2013, seguidos por los rusos (1.159) y los iraníes (203). El Ejecutivo también ha autorizado la residencia por este sistema a 179 estadounidenses, 177 británicos, 143 egipcios, 143 ucranios y 122 filipinos.
