El Infonavit y su sistema de créditos: ¿Cómo se determina el monto del préstamo?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las instituciones más importantes en México para facilitar el acceso a la vivienda. Su funcionamiento, basado en las aportaciones de los empleadores y el historial laboral de los trabajadores, genera múltiples dudas entre los derechohabientes, especialmente en lo que respecta a la determinación del monto de los créditos hipotecarios.

Cuando un trabajador tiene dos o más empleos formales, ambas empresas están obligadas a realizar las aportaciones correspondientes al Infonavit. Estas aportaciones, que se calculan sobre el salario que se recibe, son fundamentales para el acumulado en la Subcuenta de Vivienda.

Este saldo es lo que se utilizará para determinar la cantidad de crédito a la que puede acceder el trabajador. El monto del crédito que el Infonavit otorga no se basa únicamente en los últimos dos meses de percepciones. La evaluación se realiza considerando un periodo de hasta dos años de cotización continua. Esto significa que el Infonavit tiene en cuenta:

  2. El salario promedio de los últimos dos años.
  4. El historial de cotización del trabajador.
  6. La edad y el estado civil del trabajador.

El Infonavit cuenta con diferentes programas de crédito, cada uno con sus propios requisitos y condiciones. El programa más popular es el Crédito Tradicional, que está dirigido a trabajadores que tienen un empleo formal y un ingreso estable. Para poder acceder a este crédito, el trabajador debe tener al menos dos años de cotización continua en el Infonavit y un salario mínimo de 4 mil pesos mensuales.

El monto del Crédito Tradicional se determina en función del salario del trabajador, su historial de cotización y su edad. El monto máximo de crédito que se puede otorgar es de 2 millones 407 mil 300 pesos.

Además del Crédito Tradicional, el Infonavit también ofrece otros programas de crédito, como el Crédito Conyugal, el Crédito Mejoravit y el Crédito Fovissste-Infonavit. Cada uno de estos programas tiene sus propios requisitos y condiciones, por lo que es importante que los trabajadores se informen sobre las diferentes opciones antes de solicitar un crédito.

El Infonavit es una institución fundamental para el acceso a la vivienda en México. Su sistema de créditos permite a los trabajadores adquirir una vivienda digna y mejorar su calidad de vida.