Las casas de lujo en España: un mercado en plena efervescencia
El mercado inmobiliario de lujo en España está experimentando un auge sin precedentes, con un aumento de la demanda y precios en alza en zonas como Marbella, Mallorca, Madrid y Barcelona.
En Marbella, la urbanización UNO, situada en primera línea de playa, ha vendido todas sus viviendas, con precios que alcanzan los 10 millones de euros. La mitad de las 92 viviendas promovidas por Sierra Blanca y diseñadas por Dolce&Gabbana también están agotadas, con precios entre 4 y 15 millones de euros.
Según un informe de la agencia Lucas Fox, la oferta del mercado premium en España ha crecido un 7% en el último año. Málaga y Mallorca aglutinan el 57% de la oferta, seguidas por Madrid (9%) y Barcelona e Ibiza (7%).
La consultora Knight Frank prevé que los precios del mercado prime en Madrid y Marbella crecerán un 5% más durante 2025, debido a la alta demanda internacional.
El perfil de comprador también está cambiando, con un aumento de jóvenes emprendedores y ejecutivos del sector tecnológico. Además, las hipotecas escasean en el mercado de lujo, con más del 90% de las compras de viviendas con un valor superior a los dos millones de euros realizadas al contado.
Los compradores internacionales son los principales impulsores del mercado de lujo, con británicos, neerlandeses, polacos y árabes entre los principales mercados. Los estadounidenses también están mostrando un interés creciente en zonas como Baleares.
El clima, la gastronomía y la seguridad son algunos de los factores que atraen a los compradores a Marbella y Mallorca, mientras que Madrid y Barcelona destacan por su conectividad, patrimonio cultural y oferta de ocio.