Falta de energía limita la inversión en inmuebles industriales: Afore Coppel
La Administradora de Fondos de Ahorro para el Retiro, Afore Coppel, observa potencial en las inversiones en materia de bienes raíces industriales. Sin embargo, la falta de abasto energético preocupa para el desarrollo de estas instalaciones.
Juan Manuel Valle, director general de Afore Coppel
En una entrevista para MILENIO, Juan Manuel Valle, director general de Afore Coppel, destacó que la falta de energía ha frenado el desarrollo de parques industriales y las inversiones en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIbras).
Valle considera esencial contar con información sobre cómo interactuará la iniciativa privada con el gobierno actual para desarrollar proyectos que garanticen el suministro energético.
Impacto de las bajas tasas de interés
Pese a los recortes en las tasas de interés iniciados por el Banco de México (Banxico) en marzo, Valle anticipa un dinamismo positivo para el sector el próximo año.
La baja en las tasas impulsará las plusvalías en la parte de deuda de las inversiones de la administradora. Actualmente, Afore Coppel tiene el 40% de sus activos invertidos en deuda y acciones de empresas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Valle no prevé un comportamiento negativo de las empresas en las que Afore Coppel ha invertido. De hecho, espera un buen rendimiento de su portafolio para el próximo año.
Oportunidades en infraestructura y nearshoring
Valle identifica grandes oportunidades de inversión en infraestructura, donde Afore Coppel ya ha colocado 80 mil millones de pesos, representando el 16% de sus activos.
Ante el fenómeno del nearshoring, o relocalización de cadenas de valor, Afore Coppel ha comenzado a invertir en el sector de bienes raíces industriales.
Valle considera que la reciente modificación al régimen de inversiones de las Afores por parte de la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro (Consar) permitirá explorar más este entorno.
Respecto a las posibles implicaciones de una victoria de Donald Trump en las elecciones de noviembre en las proyecciones de inversión en infraestructura y nearshoring, Valle admite que podría frenar el dinamismo.
En su conclusión, Valle destaca que Afore Coppel anticipa un comportamiento positivo en la parte de rendimientos para el próximo año, gracias a una combinación de factores, incluyendo las bajas tasas de interés, las oportunidades en infraestructura y nearshoring, y un portafolio bien diversificado.