La inversión hotelera en Barcelona continúa en auge, superando los 500 millones de euros
Barcelona está a punto de cerrar otro año récord en inversión hotelera, tras alcanzar los 517 millones de euros en 2023. Esta cifra fue impulsada por dos grandes operaciones: la venta del hotel Mandarin y del hotel Sofía, que aportaron casi 400 millones de euros.
Hasta septiembre, se habían registrado 12 operaciones con un volumen de 426 millones de euros, lo que representa el 25% de los fondos captados en España. El cierre de una importante operación esta mañana sugiere que esta cifra podría superarse.
La venta del hotel Vincci Bit consolida el liderazgo de Barcelona
La consultora inmobiliaria Colliers ha anunciado la venta del hotel Vincci Bit, propiedad del grupo inmobiliario Rosales, a un inversor nacional por 60 millones de euros. Esta transacción sitúa a Barcelona como el destino urbano más dinámico de 2024, con más de 20 operaciones y una inversión que supera los 500 millones de euros.
El hotel Vincci Bit cuenta con 177 habitaciones dobles de cuatro estrellas y fue inaugurado en 2012.
Operaciones destacadas impulsan el crecimiento
Entre las 20 operaciones realizadas, destacan cinco por su elevado volumen de fondos comprometidos (285 millones de euros). Las más relevantes son:
- La compra del hotel AC Forum por parte del grupo israelí Fattal por 80 millones de euros.
- La venta del hotel OD Barcelona a un inversor ruso por 55 millones de euros.
- La adquisición de dos hoteles de cinco estrellas (Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida) por parte de la socimi Atom por 50 millones de euros.
- La venta del hotel Hampton by Hilton Barcelona Fira Gran Vía a un family office británico por 40 millones de euros.
Otras dos operaciones, el hotel Barceló Raval y el hotel Kimpton Vividora, podrían haber sumado 150 millones de euros adicionales al volumen total de inversión si se hubieran cerrado.
Nuevas marcas internacionales apuestan por Barcelona
Además de la compraventa de hoteles, este año ha sido testigo de la entrada de nuevas marcas internacionales en Barcelona, gracias a la participación del fondo canadiense Brookfield. Este fondo fue propietario del hotel Sofía, que vendió a Blasson Property Investment en 2023 y que posteriormente reabrió como Grand Hyatt.
La última gran marca global en llegar a Barcelona ha sido Moxy, la enseña de estilo de vida de Marriott, que rebautizó el antiguo hotel Expo, convirtiéndose en el primero de esa marca en España.
Estas inversiones reflejan el atractivo continuo de Barcelona como destino turístico y el optimismo de los inversores en el sector hotelero de la ciudad.