El mercado inmobiliario español recupera el rumbo en 2024
Las cifras de inversión en el mercado inmobiliario español vuelven a repuntar en 2024, según un informe exclusivo de la consultora JLL para Cinco Días. El volumen total de transacciones en activos destinados al alquiler (oficinas, hoteles, viviendas, residencias de estudiantes y logística) alcanzará los 10.200 millones de euros, lo que supone un incremento del 2% respecto a 2023.
El sector hotelero, protagonista indiscutible
El sector hotelero continúa siendo el principal impulsor de la inversión inmobiliaria, con un volumen de transacciones de 2.400 millones de euros. A pesar de ser un 40% inferior al excepcional año 2023, la demanda sigue siendo elevada gracias al aumento del turismo y el incremento de las tarifas hoteleras.
El retail resurge con fuerza
El sector retail ha experimentado una notable recuperación en 2024, principalmente debido a la vuelta de las grandes operaciones de adquisición de centros comerciales. La caída de los precios y la reactivación del consumo han favorecido la inversión en este segmento.
Las oficinas recuperan el pulso
El mercado de oficinas también ha mostrado signos de mejoría, con un volumen de transacciones previsto de alrededor de 1.700 millones de euros. La bajada de los tipos de interés y la financiación más accesible han contribuido a este repunte.
El residencial, en constante crecimiento
El segmento residencial sigue siendo uno de los más atractivos para los inversores, con una inversión total prevista de 2.611 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 31%. La vivienda en alquiler, las residencias de estudiantes y el flex living continúan ganando popularidad.
Otros sectores también al alza
Los activos sanitarios y de mayores prevén alcanzar los 315 millones de euros en transacciones, mientras que la inversión logística se mantendrá estable en torno a los 1.500 millones de euros.
A pesar del repunte en 2024, los expertos consideran que la recuperación ha sido más lenta de lo esperado. No obstante, confían en un ejercicio 2025 más dinámico, con un mayor volumen de operaciones.