Los mexicanos prefieren alquilar que comprar casa
Los mexicanos están priorizando la flexibilidad que ofrece el alquiler, debido a diversos factores, entre ellos el actual contexto económico con tasas de interés poco accesibles para la compra de vivienda.
Según un análisis del portal inmobiliario Propiedades.com, dos de cada tres usuarios consultan la página web para alquilar vivienda.
Cifras del alquiler en México
La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) revela que:
- 51,4% de las personas alquilan porque no tienen acceso a crédito o recursos.
- 22% lo hace por facilidad para mudarse.
- 9,7% porque la mensualidad es menor que la hipoteca.
Además, el 22% de los inquilinos optan por esta modalidad para mantener la flexibilidad de mudarse según sus necesidades laborales o personales.
Factores que impulsan el alquiler
Las altas tasas de interés y las restricciones en el acceso a créditos hipotecarios están dificultando la compra de vivienda, lo que lleva a los mexicanos a optar por el arrendamiento.
La movilidad laboral y el crecimiento de las zonas urbanas también influyen en esta preferencia, ya que los inquilinos buscan proximidad a centros de trabajo y servicios.
Preferencia por el alquiler en diferentes niveles poblacionales
Si bien la demanda de vivienda en alquiler es mayor en las grandes ciudades, esta preferencia se está extendiendo a diferentes niveles poblacionales:
- En ciudades de más de 100.000 habitantes, el 22% de las viviendas son alquiladas.
- En localidades medianas de 15.000 habitantes, la cifra alcanza el 19,7%.
- Incluso en poblaciones de 2.500 habitantes, el 11,5% opta por el alquiler.
- En comunidades rurales, de menos de 2.500 habitantes, el 4% encuentra en el alquiler una solución a sus necesidades habitacionales.
Según Juan David Vargas, gerente general de Propiedades.com, los mexicanos están priorizando la flexibilidad que ofrece el alquiler debido a las condiciones económicas actuales y al crecimiento de las zonas urbanas.
Esta tendencia hacia el alquiler refleja cambios profundos en las prioridades habitacionales de los mexicanos y podría estar motivada por factores económicos, demográficos y culturales que están transformando sus preferencias en materia de vivienda.