Los individuos con mayores ingresos obtienen mayores réditos

Según recientes estadísticas, el mercado del alquiler en España está dominado por individuos con mayores ingresos. Aproximadamente 2,1 millones de contribuyentes declararon ingresos por alquileres en el 2022, lo que representa el 9,5% del total.

El análisis por tramos de renta muestra una clara tendencia al aumento del porcentaje de propietarios que alquilan. Mientras que en los tramos de ingresos hasta 60.000 euros el porcentaje oscila entre el 5% y el 9%, en el tramo de rentas superiores a 601.000 euros el porcentaje supera el 30%.

Los tramos medios también tienen presencia

A pesar de la preponderancia de los individuos de altos ingresos, los tramos de renta media también tienen una presencia significativa en el mercado del alquiler. En el tramo de 30.000 a 60.000 euros, hay más de 687.000 declarantes que obtienen ingresos por alquiler.

Los rendimientos varían según la renta

Los rendimientos obtenidos por los propietarios también varían en función de su nivel de ingresos. En 2022, la rentabilidad media fue de 4.592 euros anuales, pero osciló entre los 4.200 y los 4.500 euros en los tramos de renta entre 12.000 y 60.000 euros. En el caso de los contribuyentes más ricos, la rentabilidad ascendió a 13.205 euros.

Madrid y Cataluña, los mercados más calientes

Las diferencias geográficas también influyen en los rendimientos del alquiler. Madrid y Cataluña son las regiones con un mercado del alquiler más activo, con un rendimiento medio cercano a los 6.000 y 5.500 euros anuales, respectivamente.

En cambio, en regiones con menor demanda como Extremadura o las Castillas, los rendimientos son significativamente menores, oscilando entre los 2.500 y los 3.000 euros.

El mercado del alquiler en España es complejo y heterogéneo, con una importante presencia de propietarios de todos los niveles de ingresos. Los individuos de altos ingresos obtienen mayores réditos, pero los tramos medios también tienen una participación significativa. Las rentabilidades varían según la renta y la ubicación geográfica.