Vinte se une a la cruzada para reducir el rezago educativo en México
En México, un país de 135 millones de habitantes, existe un rezago de unas ocho millones de viviendas. Cada año, se suman 700 mil mexicanos que requieren una vivienda, pero la construcción de viviendas ha disminuido drásticamente en los últimos años, pasando de 700 mil viviendas anuales en 2008 a solo 130 mil el año pasado, según Domingo Valdés, director financiero y miembro del consejo de Vinte.
La administración de Claudia Sheinbaum prometió construir un millón de viviendas para abordar este déficit. Vinte, una empresa inmobiliaria mexicana sustentable, se ha unido a esta cruzada. Recientemente, obtuvo la autorización de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE) para adquirir Javer, una desarrolladora de viviendas de interés social, media y residencial.
Juntas, Vinte y Javer podrán contribuir con al menos 16 mil viviendas anuales a la meta de la presidenta. Valdés asegura que aprovecharán la capitalización para aumentar ese número.
Impulsando la construcción de viviendas
Vinte adquirió Javer para satisfacer la creciente demanda de viviendas en México. La empresa tiene como objetivo reducir tanto el rezago actual como la nueva demanda de viviendas.
"Producimos un bien básico, pues todo ser humano necesita un techo donde vivir. Este lo puedes sustituir temporalmente con familiares, pero llega un momento en donde necesitas este bien básico", afirma Valdés.
Tras la fusión, las empresas podrán producir alrededor de 16 mil unidades anuales. Valdés explica que mantendrán a Vinte como una desarrolladora líder en sustentabilidad, produciendo entre tres mil y cinco mil casas al año, mientras que Javer se centrará en la construcción de viviendas de alto volumen.
"La idea es mantener a las dos empresas en paralelo y buscar lo mejor de los dos mundos en todo momento", indica Valdés.
Enfrentando los desafíos
El cuello de botella para aumentar la construcción de viviendas es la capitalización y la deuda a largo plazo. Vinte ha buscado soluciones de capitalización con sus socios actuales, muchos de ellos europeos.
Otros desafíos incluyen la adquisición de terrenos, la construcción de infraestructura y la provisión de servicios esenciales. Vinte ha abordado estos desafíos mediante la construcción de plantas de tratamiento de agua, escuelas, parques, ciclovías, casas club y sistemas de agua y electricidad.
El Infonavit ha jugado un papel crucial en el apoyo a la construcción de viviendas asequibles. El instituto ha implementado nuevas reglas para garantizar que las viviendas financiadas cuenten con servicios esenciales como centros de salud, transporte y educación.
Vinte ha integrado la sostenibilidad y la innovación tecnológica en su modelo de negocio. Ha invertido en empresas que ofrecen hipotecas digitales, sistemas de venta a través de WhatsApp, inteligencia artificial y programas de recompra de viviendas.
Conclusiones
Vinte y Javer están comprometidas a reducir el rezago educativo en México. La adquisición de Javer permitirá a las empresas aumentar su producción de viviendas y aprovechar la creciente demanda en el país.
Las empresas están enfrentando los desafíos de la construcción de viviendas mediante la capitalización, la innovación tecnológica y la colaboración con socios clave. Su compromiso con la sostenibilidad y la provisión de servicios esenciales garantizará que las nuevas viviendas cumplan con las necesidades de los mexicanos.