¿Pueden los propietarios ser privados del acceso por mora en la cuota de administración?

La prohibición de acceso a inquilinos por mora en el pago de la cuota de administración: ¿Es legal?

Los inquilinos no pueden ser privados del acceso a sus unidades privadas o a las zonas comunes debido a que el propietario esté en mora en el pago de las cuotas de administración. Así lo afirmó la abogada Nora Pabón Gómez.

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La experta explicó que existen otras alternativas para cobrar las deudas, como el cobro de intereses, la publicación del nombre del deudor o la suspensión del uso de determinados servicios.

También recordó la importancia de que los inquilinos soliciten al arrendador el paz y salvo de la administración antes de firmar el contrato de arrendamiento.

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¿Es legal podar áreas privadas con la cuota de administración?

El valor de la cuota de administración se destina únicamente a los bienes y servicios comunes. Por lo tanto, no es legal utilizarlo para podar áreas privadas.

Sin embargo, las personas que gocen de este servicio deben cubrir este valor por separado.

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¿Puede la administradora y el consejo administrativo hacer cambios en la portería sin consultar a la asamblea?

La asamblea de propietarios es el único órgano que tiene la facultad de aprobar alteraciones en el uso y goce de los bienes comunes.

Para realizar cambios en la portería, se debe convocar a una asamblea extraordinaria y obtener el voto favorable del 70% de los propietarios.