Crédito Infonavit: ¿Cuánto tiempo te llevará pagar tu casa?

La posibilidad de tener una casa propia es para muchos trabajadores un sueño, pero a la vez es un compromiso financiero que puede asumirse durante más de dos décadas, incluso si se compra mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Si alguna vez te has preguntado cuánto tiempo te llevará pagar tu crédito de Infonavit, debes saber que existen varios factores que influyen en el plazo exacto.

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Factores que influyen en el plazo de pago de un crédito Infonavit

  • El monto del crédito: A mayor monto del crédito, mayor será el plazo de pago.
  • El salario del trabajador: A mayor salario, menor será el plazo de pago, ya que podrás destinar un mayor porcentaje de tus ingresos al pago del crédito.
  • La edad del trabajador: A mayor edad, menor será el plazo de pago, ya que tendrás menos años por delante para pagar el crédito.
  • El tipo de crédito: Existen diferentes tipos de créditos Infonavit, con plazos de pago distintos.
  • Los pagos adicionales: Si haces pagos adicionales al capital de tu crédito, reducirás el plazo de pago.
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Plazos promedio de pago de un crédito Infonavit

Según el Reporte Anual de Vivienda 2023 del Infonavit, un trabajador con un sueldo promedio, que destine el 30% de sus ingresos a pagar una casa de cerca de 926 mil pesos, se tardará alrededor de 27,2 años para pagarla. Sin embargo, el plazo promedio de pago de un crédito Infonavit es de 30 años, con opciones de 20 y 25 años, dependiendo de los factores mencionados anteriormente.

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¿Cómo reducir el plazo de pago de un crédito Infonavit?

Existen algunas estrategias que pueden ayudarte a pagar tu crédito Infonavit antes, como:

  • Hacer pagos adicionales al capital
  • Refinanciar tu crédito a un plazo más corto
  • Cambiar de tipo de crédito a uno con un plazo más corto

¿Qué condiciones pueden prolongar el plazo de pago de un crédito Infonavit?

También existen algunas condiciones que pueden causar que el pago del financiamiento hipotecario se prolongue, como:

  • Incumplir con los pagos mensuales
  • Solicitar una prórroga del crédito
  • Hacer uso del seguro de desempleo

Es importante que consideres todos estos factores al momento de solicitar un crédito Infonavit, para que puedas tomar una decisión informada y elegir el plazo de pago que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.

(Fuente: Crédito Infonavit: Este tiempo puede llevarte pagar tu casa)