Crisis inmobiliaria en España: los precios de las viviendas seguirán subiendo en 2025

La crisis de la vivienda en España

El mercado inmobiliario español se enfrenta a un nuevo año complicado, con una demanda fuerte y una oferta limitada que seguirán impulsando los precios de la vivienda. A pesar de una leve moderación en las subidas, se espera que los encarecimientos continúen por encima de la inflación.

Tendencias La escasez de recursos frena el sector vivienda y amenaza la economíaLa falta de inversión pública y el aumento de los costos de construcción están poniendo en peligro el sector vivienda, lo que lleva a un aumento de los costos de las viviendas, una disminución de la oferta y posibles implicaciones negativas para la economía.

Elevada demanda

En 2025, la demanda de vivienda seguirá en alza debido a factores como la creación de empleo, el crecimiento salarial, la inmigración y una situación financiera favorable de los hogares. El abaratamiento de la financiación también contribuirá a aumentar el número de compradores.

Tendencias Infonavit: Morena y PAN discrepan sobre reformas a la viviendaLos diputados de Morena y PAN chocan por las reformas al Infonavit, que buscan crear un sistema integral de vivienda y enfrentar riesgos económicos.

Oferta limitada

La oferta de viviendas sigue siendo escasa, especialmente de pisos asequibles. España necesita unos 3,5 millones de casas asequibles para equilibrar el mercado. La falta de suelo edificable y el lento ritmo de construcción agravan el problema.

Tendencias Crédito Infonavit: ¿Cuánto tiempo te llevará pagar tu casa?El plazo de pago de un crédito Infonavit depende de varios factores, como el monto del crédito, el salario del trabajador, la edad y el tipo de crédito. En promedio, el plazo de pago es de 30 años, pero puede ser menor o mayor dependiendo de las circunstancias.

Previsiones de precios

Para 2025, se prevén incrementos en los precios de venta de viviendas de entre el 4% y el 5% de media, según CaixaBank y Bankinter. Los portales inmobiliarios estiman subidas aún mayores, superiores al 8%. Sin embargo, Gonzalo Bernardos descarta una nueva burbuja inmobiliaria debido al moderado crecimiento del crédito hipotecario.

Alquiler, la gran preocupación

El alquiler es la gran preocupación en España. La escasez de oferta y el aumento de la demanda han disparado los precios, lo que dificulta el acceso a una vivienda digna para muchas familias. Se espera que los alquileres sigan subiendo en 2025, con alzas superiores al 10% según las previsiones.

Medidas del Gobierno

El Gobierno está tomando medidas para aumentar la oferta de vivienda pública, especialmente en alquiler. Sin embargo, estas medidas tardarán en mostrar resultados y el problema de la accesibilidad seguirá siendo acuciante en 2025.