El Banco de España analiza la independencia de las tasaciones inmobiliarias
El Banco de España se ha puesto manos a la obra para analizar el grado de independencia de las sociedades de tasación. El organismo supervisor teme que la relación entre los bancos y estas empresas pueda estar comprometiendo la objetividad de las valoraciones.
Preocupaciones del Banco de España
Las preocupaciones del Banco de España se centran en prácticas del sector como el pago de honorarios en función del volumen de tasaciones, la imposición de tarifas planas o la vinculación de los encargos a la rapidez con la que se realicen.
El supervisor considera que estas prácticas pueden inducir a ciertas sobrevaloraciones de los activos, lo que podría tener consecuencias sobre la estabilidad del sistema financiero.
Reuniones con los bancos
Para abordar estas preocupaciones, el Banco de España ha decidido reunirse de forma individualizada con las entidades bancarias españolas. El objetivo es examinar hasta qué punto la relación con las tasadoras puede estar afectando a su independencia.
Según fuentes consultadas por Europa Press, el organismo supervisor ya habría remitido una carta al sector bancario expresando sus inquietudes sobre ciertas prácticas.
Sorpresa en el sector bancario
Las preocupaciones del Banco de España han causado sorpresa en el sector bancario. Las fuentes consultadas consideran llamativo que el propio organismo que supervisa a las entidades de crédito también supervise a las sociedades de tasación.
Además, recuerdan que es el cliente quien elige la tasadora que utilizará durante la concesión de un préstamo hipotecario.
Multas a las tasadoras
En los últimos años, el Banco de España ha multado a seis de las principales tasadoras de España por deficiencias en sus procesos de control interno. Entre ellas se encuentran Gloval, Tecnitasa, Gesvalt, Tinsa, Tasalia y AtValor.
Estas multas han sido impuestas por no haber asegurado la capacidad de estas sociedades para conocer la situación y las condiciones del mercado inmobiliario, el cumplimiento de las normas de valoración, su independencia o el control de las obligaciones de incompatibilidades.
Conclusión
La preocupación del Banco de España por la independencia de las tasaciones inmobiliarias pone de manifiesto la importancia de garantizar la objetividad de las valoraciones. De ello depende la estabilidad del sistema financiero y la protección de los intereses de los consumidores.
