La inversión hotelera de lujo va al alza en España hasta 2025
El sector hotelero español mantiene su atractivo para los inversores nacionales e internacionales, sobre todo en el segmento de lujo y gran lujo.
Según estimaciones de CBRE, hasta 2025 aproximadamente el 22% de los hoteles que abrirán en España pertenecerán a categorías de lujo, y gran parte de ellos se concentrarán en Madrid. Esto sitúa a la capital española como el segundo destino más atractivo para la inversión hotelera en Europa, solo por detrás de Londres.
Empresas y cadenas hoteleras
El creciente interés por el lujo en el sector hotelero también es destacado por Cushman & Wakefield Hospitality en su estudio Hotel Investor Compass. Según el informe, para el 53% de los inversores, el segmento del lujo resulta más atractivo actualmente que en 2019.
Millenium, Evok y Archer Capital han sido algunas de las empresas pioneras en posicionar a Madrid en el mapa mundial del lujo. Su labor ha favorecido la llegada a la capital de firmas internacionales como Marriott, Brach, Nobu o Nomade, que están elevando la oferta hotelera y el turismo de lujo en la ciudad.
En los últimos años, Millenium se ha consolidado como uno de los mayores propietarios de activos hoteleros en la zona más exclusiva de Madrid. Actualmente, cuenta con cuatro activos en esta área, entre ellos el hotel JW Marriott, en funcionamiento desde 2023.
A este se sumará próximamente el hotel Autograph Collection, de la misma operadora, que ocupará el edificio situado en la calle Zorrilla 19 y contará con 50 habitaciones. Se prevé que este hotel abrirá sus puertas a finales de año.
También está en marcha el hotel Nobu Madrid, el primero de esta cadena en la capital, que se ubica en la calle Alcalá 26. Actualmente en fase de remodelación, su inauguración está prevista para el primer semestre de 2026.
De igual modo, el hotel Nomade Madrid, primero de la cadena en España, ocupará el actual hotel Iberostar Gran Vía Las Letras en el último trimestre de 2025.
El grupo hotelero parisino Evok también aterriza en Madrid, concretamente en la Gran Vía, con la apertura del que será su primer hotel Brach en España. Con 55 habitaciones, este establecimiento ha supuesto una inversión de 70 millones de euros, de los cuales 50 millones se destinaron a la compra a través de su family office Zaka Investment y 20 millones a la reforma integral del edificio.
A escasos metros del Nobu Madrid, junto al Casino de Madrid y frente al exclusivo Four Season, la familia fundadora de Prosegur, Gut Revoredo, está rehabilitando un edificio de 11 plantas en el número 17 de la calle Alcalá. Este inmueble, que se encontraba en desuso, se transformará en un Tayko Hotels, de la cadena vasca Byou Hotels, y contará con 60 habitaciones. Se espera que sea el primer establecimiento de la firma en la capital.
Otra remodelación en curso es la del emblemático The Westin Palace, propiedad de Archer Hotel Capital desde 2006. Este hotel, situado en la misma zona que los anteriores, se convertirá en un Luxury Collection Hotel by Marriott. Permanecerá abierto durante las obras y cuenta con 470 habitaciones.
A ellos se añadirá un hotel de lujo con 20 habitaciones que se ubicará en el histórico edificio Metrópoli. Este proyecto se encuentra en su recta final y aún no se ha anunciado la operadora.
Por último, de cara a 2027, está prevista la apertura del UMusic Hotel Teatro Reina Victoria, un hotel de cinco estrellas con 70 habitaciones situado en la Plaza de Canalejas. Este establecimiento es fruto de una colaboración entre Pescaderías Coruñesas y el grupo UMusic Hotels.
