Los precios de los hoteles en España subieron un 8,9% en 2024, alcanzando un máximo histórico

El precio medio por habitación de hotel en España se disparó un 8,9% hasta los 158,4 euros en 2024, según el barómetro hotelero presentado por las consultoras Cushman & Wakefield y STR. Este incremento supone un máximo histórico para el sector hotelero español.

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Madrid, el destino con mayor subida de precios

Madrid fue la ciudad que experimentó la mayor subida de precios entre las grandes ciudades, con un alza del 14% hasta una tarifa media de 170,8 euros. El destino con los precios más caros fue Marbella, con 303,4 euros por habitación y noche, seguido de Baleares (194,9 euros) y Barcelona (187,8 euros).

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El beneficio por habitación disponible también aumenta

La subida continuada de los precios durante los tres últimos ejercicios también ha disparado el beneficio por habitación disponible, el principal indicador de rentabilidad de la industria hotelera, hasta los 118,2 euros, con un crecimiento del 11,5%. Por destinos, el beneficio más elevado lo obtuvieron los hoteles de Marbella (201,2 euros), Barcelona (146,44 euros) y Baleares (133,2 euros).

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Apetito inversor por activos hoteleros

La recuperación explosiva de precios y beneficios ha disparado el apetito de los inversores por hacerse con activos hoteleros. En 2024 se transaccionaron 147 activos con un volumen de 3.000 millones de euros, repartidos a partes iguales entre hoteles urbanos y vacacionales.

“No estamos viendo los crecimientos de Madrid en ningún otro gran destino europeo. El crecimiento previsto para este año, tanto en Madrid como en otros destinos, será más bajo que en 2024, pero será positivo”, recalcó Elvira Arjona, responsable de STR en España.

— Carlos Molina, El País

Para 2025, Cushman & Wakefield augura que se cerrará entre 2.500 y 3.500 millones de euros en transacciones de activos hoteleros, aunque podría alcanzar una cifra récord de 5.000 millones si se activa la venta de alguna gran cartera hotelera.

Citas

  • “Los hoteles lo han hecho muy bien a la hora de diversificar los turistas y hay clientes, como los procedentes de Asia, Latinoamerica, Oriente Medio y EE UU, que están dispuestos a pagar esas tarifas tan elevadas”, recalcó Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
  • “La parte urbana sigue siendo atractiva para los inversores porque siguen pensando que tiene más seguridad que los destinos de sol y playa”, señaló Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.

Fuente: El País