Merlin Properties se recupera en Bolsa tras el rechazo a eliminar el régimen fiscal a las socimis

Merlin Properties lidera las alzas de la Bolsa española y se recupera del ‘susto fiscal’ a las socimis

Los títulos de Merlin Properties registraron un alza del 2,29% en la Bolsa española este miércoles, liderando las subidas del Ibex 35 en la jornada. Esta subida permitió a la empresa recuperarse del castigo sufrido tras conocerse la intención del PSOE y Sumar de eliminar el régimen fiscal especial del que disfrutan las socimis, dentro de un paquete de medidas dirigido a incrementar la recaudación.

Tendencias Merlin y Colonial suben en bolsa por segundo día en pleno debate sobre la viviendaMerlin Properties y Colonial Real Estate suben en bolsa por segundo día consecutivo gracias a las recomendaciones positivas de los analistas y al reducido impacto previsto de las medidas del Gobierno en materia de vivienda.

Impacto de la posible eliminación del régimen fiscal especial

El acuerdo alcanzado entre el PSOE y Sumar provocó una fuerte caída en las acciones de Merlin Properties y Colonial, siendo la primera la más afectada. Ambas socimis llegaron a apuntar a una salida de España si se eliminaba la exención fiscal y recordaron que las principales socimis no trabajan en el sector de la vivienda, argumento utilizado por el Ejecutivo de coalición para presentar esta medida. Además, la eliminación de este vehículo sería una anomalía respecto a otros países europeos.

Tendencias Merlin culpa a «comunistas» y PSOE de poner en riesgo a las socimisEl CEO de Merlin, Ismael Clemente, acusa a Sumar y al PSOE de proponer la eliminación de las socimis, lo que según él ha llevado a una caída en la cotización de su empresa. Clemente asegura que la medida afectaría negativamente a los beneficios y dividendos de Merlin.

Rechazo de la enmienda y recuperación en Bolsa

Tras las turbulencias registradas en Bolsa por ambas compañías la semana pasada ante la posibilidad de que se eliminara su exención fiscal, el lunes la Comisión de Hacienda del Congreso de los Diputados optó por rechazar esta enmienda en una jornada de frenéticas conversaciones, por lo que no será votada este jueves. Los analistas de Deutsche Bank estiman que con ello es “improbable” que la iniciativa se apruebe antes de fin de año.

Con la subida de este miércoles, Merlin Properties vuelve a entrar en terreno positivo en el año en Bolsa. En Deutsche Bank creen que la socimi es la que más debería recuperarse en Bolsa, dado que fue la más penalizada ante un posible impacto negativo del 8,5% en su beneficio por acción.

Tendencias Merlin Properties multiplica su beneficio por 15 tras estabilizarse el mercado inmobiliarioMerlin Properties, socimi especializada en el sector inmobiliario, ha multiplicado su beneficio por 15 hasta septiembre, alcanzando los 225,4 millones de euros. Este aumento se debe a la estabilización del mercado inmobiliario y al crecimiento de los ingresos y el flujo de caja.

Resultados financieros de Merlin Properties y Colonial

Ambas socimis han presentado en la última semana sus cuentas del tercer trimestre del año. En el caso de Merlin Properties, la empresa multiplicó hasta septiembre su resultado neto por 15, hasta los 225,4 millones de euros. Este balance tiene en cuenta que un año atrás todavía estaba afectada por la reducción del valor de sus inmuebles. Hasta septiembre, Merlin Properties ingresó un 5% más, hasta los 383,6 millones, y el FFO o flujo de caja libre aumentó un 6,7%, hasta los 230,5 millones.

En el caso de Colonial, la inmobiliaria ha borrado en las cuentas de los tres primeros meses del año las pérdidas cosechadas el año anterior al anotarse un beneficio de 156,4 millones, frente a las pérdidas de 298,5 millones registradas entre enero y septiembre de 2023. Los ingresos por rentas de los alquileres de sus edificios de oficinas avanzan un 6% en términos comparables, hasta 293 millones, y su generación de caja (FFO) ha sido de 62 millones de euros en el tercer trimestre, por encima de los 55 esperados por el consenso.

Fuente: Cinco Días