Propuestas de Vivienda: PP y Gobierno se Enfrentan por el Diagnóstico y las Soluciones

Las propuestas de vivienda del PP y el gobierno comparten el mismo diagnóstico y abordan la urgente necesidad de acceso a la vivienda en España. Ambas partes reconocen la escasez de viviendas, particularmente en áreas de alta demanda.

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Medidas para estimular la oferta de vivienda

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, enfatiza la estimulación de la oferta a través de la construcción y compra de viviendas. Su propuesta incluye medidas como aumentar el suelo público, construir más viviendas protegidas y ofrecer ventajas fiscales para la adquisición y alquiler.

Por otro lado, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, presentó 12 medidas enfocadas en regular el alquiler y reducir la demanda especulativa. Estas medidas incluyen:

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• Aumentar el parque público de alquiler
• Proporcionar ayudas para que propietarios e inquilinos participen en alquileres asequibles
• Limitar la demanda especulativa y el fraude

Puntos en común y diferencias

Tanto el PP como el Gobierno coinciden en la necesidad de incentivos fiscales, ayudas para la rehabilitación y agilización de trámites para la construcción. Sin embargo, difieren en el enfoque: el PP prioriza la oferta, mientras que el Gobierno se centra en la regulación del alquiler.

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Reacciones del sector inmobiliario

Las propuestas han generado escepticismo entre los actores del sector inmobiliario. Los propietarios dudan de la efectividad a corto plazo de las medidas, mientras que los inquilinos cuestionan el impacto de limitar la compra a extranjeros extracomunitarios y la exención del IRPF para propietarios que sigan los índices de precios de referencia.

Expertos como José García Montalvo, catedrático de la Universitat Pompeu Fabra, señalan que el enfoque debería ampliarse a la protección de la propiedad y la seguridad jurídica. Además, enfatizan la importancia de estimular la oferta a través de medidas como los Perte para modernizar la construcción de viviendas prefabricadas y modulares.

Citas

El incentivo importante no es la rentabilidad, sino la protección de la propiedad y la seguridad jurídica. Este sector necesita que haya una política estable, y lo que hay que hacer es estimular la oferta, no reprimir la demanda.