El Tren Interurbano dispara los precios de las viviendas en la zona
El Tren Interurbano "El Insurgente" ha provocado un aumento del 6% anual en la plusvalía de las viviendas en Toluca, Metepec y Lerma en los últimos diez años, según la Sociedad Hipotecaria Federal.
La demanda de viviendas ha aumentado, especialmente en San Mateo Atenco y Metepec. En San Mateo Atenco, el precio por metro cuadrado ha pasado de 1.500 pesos a 4.000 pesos en los últimos diez años, mientras que en Lerma, el alza ha sido más lenta debido a la presencia de tierras ejidales.
Viviendas más asequibles en Zinacantepec
Los expertos inmobiliarios destacan que Zinacantepec ofrece viviendas más asequibles para familias jóvenes con ingresos medios. En este municipio, los precios de las viviendas parten de 3 millones de pesos.
Precios en Santa Fe
Aunque los precios de las viviendas en Metepec han aumentado, siguen siendo inferiores a los de Santa Fe o Cuajimalpa, donde los alquileres oscilan entre 15.000 y 18.000 pesos. En el corazón de Santa Fe, los alquileres alcanzan los 25.000 pesos, mientras que la venta de viviendas supera los 5 millones de pesos.
Aumento de la demanda de alquileres
El Tren Interurbano ha incrementado la demanda de viviendas en alquiler. Los expertos señalan que muchas personas optan primero por alquilar y luego por comprar. La tendencia es buscar viviendas pequeñas de dos habitaciones, ya que los jóvenes prefieren este tipo de inmuebles.
"Las rentas en Metepec están en 15 mil pesos, aunque hemos tenido mucha demanda de vivienda de renta sobre un monto de 25 mil y casi no hay, porque la gente dejó de comprar este año debido al incremento en las tasas de interés; las ventas bajaron 10 por ciento", señala Fabiola Pérez, directora de Grupo H Bienes Raíces.
Según Pérez Serrano, el perfil de los usuarios del Tren Interurbano ha cambiado. En la actualidad, quienes utilizan este medio de transporte para viajar a Santa Fe son personas con ingresos medios, y no altos ejecutivos.
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