Reforma a la Ley de Vivienda Turística: Discusión y Controversia en el Congreso

El Proyecto de Reforma a la Ley de Vivienda Turística es discutido en el Congreso Colombiano

El Proyecto de Ley 397 de 2024, que busca reformar la Ley 675 de 2001 sobre propiedad horizontal, ha sido aprobado en primer debate por la Comisión Primera de la Cámara de Representantes. El proyecto, que ahora pasa a segundo debate en plenaria, ha generado diversas opiniones entre los expertos.

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¿Qué cambios propone el proyecto?

Uno de los cambios más significativos que propone el proyecto es la prohibición del uso de alojamiento no permanente en todos los edificios de propiedad horizontal, salvo que la asamblea lo permita con un quórum calificado del 70%. Esta medida busca regular el uso de plataformas como Airbnb y Booking en los conjuntos residenciales.

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Además, el proyecto también establece que la vivienda turística solo se aceptará si las normas de uso del suelo lo permiten. Esta disposición busca evitar que se destinen viviendas para uso turístico en zonas residenciales donde no está permitido.

¿Qué opiniones ha generado el proyecto?

El proyecto ha generado diversas opiniones entre los expertos. Algunos consideran que las nuevas restricciones son necesarias para proteger los derechos de los residentes y mantener la armonía en los conjuntos residenciales.

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Sin embargo, otros expertos argumentan que las restricciones son demasiado estrictas y que podrían afectar negativamente el sector turístico. También señalan que la prohibición del alojamiento no permanente podría generar un aumento en el precio de los alquileres a largo plazo.

¿Qué sigue para el proyecto?

El proyecto ahora pasa a segundo debate en plenaria de la Cámara de Representantes. Se espera que sea aprobado en los próximos meses y pase al Senado para su discusión y votación.