El alza del alquiler en Madrid: los tres distritos más caros
El acceso a la vivienda en Madrid continúa siendo un problema acuciante, con un 62% de los madrileños dedicando la mayor parte de sus ingresos al pago del alquiler. Este problema se concentra especialmente en tres distritos: Centro, Barrio de Salamanca y Chamberí, que albergan casi la mitad de las viviendas en alquiler de la ciudad.
Centro, el distrito más caro para alquilar
El distrito Centro lidera el mercado del alquiler, con 2.105 viviendas disponibles, lo que representa el 23,29% del total en Madrid. Con una población de 139.687 habitantes, hay aproximadamente 15 viviendas por cada 1.000 habitantes. El precio medio del alquiler en este distrito es de 23,3 €/m², un 17,7% más caro que la media de Madrid.
Barrio de Salamanca, el segundo más caro
El Barrio de Salamanca ocupa el segundo lugar, con 1.369 viviendas en alquiler, que constituyen el 15,15% del total. Con 145.702 habitantes, hay 9,39 viviendas por cada 1.000 personas. El alquiler en Salamanca tiene un precio promedio de 24,0 €/m², alrededor de un 21,2% más caro que el promedio en toda la ciudad.
Chamberí, el tercero en discordia
Chamberí completa el trío de distritos más caros, con 1.035 viviendas disponibles, representando el 11,45% del total. Este distrito tiene una población de 138.204 habitantes, lo que se traduce en 7,49 viviendas por cada 1.000 personas. El precio medio del alquiler en Chamberí es de 22,8 €/m², aproximadamente un 15,2% más caro que el promedio en Madrid.
En conjunto, el precio medio del alquiler en estos tres distritos es de aproximadamente 23,4 €/m², lo que es 3,6 €/m² más caro que el precio medio de alquiler en toda la ciudad, que se sitúa en 19,8 €/m². Esto representa una diferencia del 18,18%.
Los barrios con más oferta de viviendas en alquiler
- Embajadores: 503 viviendas
- Universidad: 490 viviendas
- Justicia: 368 viviendas
- Recoletos: 347 viviendas
- Palacio: 328 viviendas
De todos ellos, solo Recoletos no pertenece al distrito Centro, el más destacado en cuanto a oferta de viviendas en alquiler. Sin embargo, forma parte del Barrio de Salamanca, el segundo distrito más caro.
Es importante tener en cuenta que los datos proporcionados por Idealista ofrecen una visión general del mercado de alquiler, pero pueden no reflejar completamente la realidad, ya que existen otros métodos de alquiler y posibles duplicaciones en los anuncios.
Si se toman sus datos como referencia, cabe destacar que los tres distritos más caros para alquilar en Madrid son también en los que hay más viviendas en venta disponibles en la misma página web. En Centro hay 2.326 viviendas en venta, en Barrio de Salamanca 1.966 y en Chamberí 930. Estas cifras suman un total de 5.222 casas, lo que representa aproximadamente el 36,8% de las 14.182 viviendas en venta en toda la ciudad.
