Baleares responde al alza de precios inmobiliarios elevando el tope de avales públicos para la compra de vivienda
El Gobierno de las Islas Baleares está tomando medidas significativas para facilitar el acceso a la vivienda a sus ciudadanos. Ante la persistente escalada de los precios inmobiliarios, la administración autonómica está elevando el tope para los avales públicos destinados a la compra de viviendas hasta los 382.000 euros. Esta iniciativa, según informa Lucía Bohórquez (2025) en El País, busca cubrir hasta el 20% del valor de la hipoteca, permitiendo a los compradores cubrir la totalidad del préstamo sin necesidad de un pago inicial significativo.
¿Quiénes se benefician de esta medida?
El programa Hipoteca Jove está priorizando a menores de 40 años, familias monoparentales, familias numerosas y personas con discapacidad que desean adquirir su primera vivienda y no poseen otras propiedades. Marga Prohens, presidenta balear, enfatizó que esta ampliación del tope responde a la necesidad de incluir un mayor número de viviendas dentro del programa, reconociendo que muchas quedaban excluidas con el límite anterior de 270.000 euros. «Había muchas viviendas que se quedaban fuera», señaló Prohens (Bohórquez, 2025).
Pero, ¿qué significa esto para los jóvenes y familias en Baleares? Significa una oportunidad tangible de acceder a la propiedad en un mercado cada vez más inaccesible. El gobierno está reconociendo la dificultad que enfrentan los jóvenes formados para emanciparse y construir su proyecto de vida debido a las limitaciones financieras actuales.
Detalles clave del programa de avales
- Beneficiarios: Prioritariamente menores de 40 años, familias monoparentales, numerosas y personas con discapacidad. Mayores de 40 años también pueden acceder, con una garantía de hasta el 15% según sus condiciones personales.
- Límite de ingresos: 60.666 euros anuales para un prestatario y 68.250 euros para dos o más prestatarios.
- Requisitos: Acreditar al menos cinco años de residencia en Baleares.
- Entidades adheridas: Actualmente, CaixaBank, Caja de Ahorros de Pollença y Cajamar.
- Financiación: Las entidades deben financiar entre el 80% y el 100% del valor de la vivienda, sin exigir la contratación de productos adicionales.
El impacto del programa hasta el momento
Desde su inicio en la legislatura pasada, el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) ha aprobado 499 garantías por un total de 15 millones de euros, distribuidas en Mallorca (418), Menorca (62) e Ibiza (19). CaixaBank lidera el número de operaciones financieras, seguido por la Caja de Ahorros de Pollença y Cajamar. Afortunadamente, hasta la fecha, el Ejecutivo balear no ha tenido que ejecutar los avales por impago.
Ampliación y futuro del programa
En diciembre pasado, el Gobierno regional decidió renovar el programa, extendiendo los plazos de solicitud y formalización de los préstamos hasta febrero de 2028. Se ha destinado un importe total de 30 millones de euros para garantizar los avales, con la posibilidad de ampliación si es necesario, según Antoni Costa, vicepresidente y consejero de Hacienda (Bohórquez, 2025). Este compromiso financiero subraya la importancia que el gobierno está otorgando a esta iniciativa.
Reacciones y perspectivas
La presidenta Prohens ha enfatizado que el programa busca apoyar a una «nueva generación de jóvenes formados» que se enfrentan a barreras para la emancipación. Este enfoque en la juventud y en la facilitación del acceso a la vivienda se alinea con las políticas europeas que buscan promover la estabilidad y el desarrollo social. La medida está siendo vista como un paso adelante crucial para abordar la crisis de vivienda en la región, ofreciendo una esperanza real a aquellos que luchan por convertirse en propietarios.
¿Qué sigue ahora?
Con la ampliación del programa y el aumento del tope de los avales, se espera que un mayor número de personas puedan beneficiarse y acceder a la compra de una vivienda en Baleares. Sin embargo, el éxito a largo plazo de esta iniciativa dependerá de factores como la evolución del mercado inmobiliario, la estabilidad económica y la capacidad de las entidades financieras para ofrecer condiciones favorables a los solicitantes.
El Gobierno de Baleares está actuando en un momento crítico, demostrando su compromiso con la ciudadanía y ofreciendo una solución tangible a la creciente problemática del acceso a la vivienda. Habrá que seguir de cerca la evolución de este programa y su impacto en la sociedad balear.
Referencia:
- Bohórquez, L. (2025, 26 de marzo). Baleares eleva el tope para los avales públicos para comprar vivienda hasta los 382.000 euros por la escalada de precios. El País. Recuperado de https://elpais.com/economia/2025-03-26/baleares-eleva-el-tope-para-los-avales-publico-para-comprar-vivienda-hasta-los-382000-euros-por-la-escalada-de-precios.html
