El elevado salario necesario para comprar una casa en México

HSBC revela el elevado salario necesario para comprar una casa en México

En México, el sueño de adquirir una vivienda se torna cada vez más lejano debido al aumento desmedido de los precios de las propiedades en relación con el poder adquisitivo de la población. Según HSBC, para comprar una casa promedio actualmente se necesita un salario mensual de 48 mil pesos, un 313% más que el salario mínimo vigente.

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¿Cuánto debo ganar para comprar una casa?

HSBC estima que, considerando una tasa de interés promedio del 10,4%, se requerirían 48 mil pesos mensuales para pagar una casa de 1 millón 680 mil pesos, con una mensualidad de 14 mil 400 pesos.

Tendencias Infonavit congela saldos y mensualidades de 2 millones de créditos desde noviembre de 2024El Infonavit congela a partir del 11 de noviembre de 2024 el saldo y las mensualidades de 2 millones de créditos hipotecarios en Veces Salarios Mínimos (VSM) otorgados antes de 2013. Esta medida busca aliviar la carga financiera de las familias afectadas por un modelo de crédito que se volvió impagable.

El impacto del aumento de los precios en el sueño de la vivienda

Enrique Margain, director ejecutivo de crédito a particulares de HSBC, señala que los precios de las viviendas han crecido por encima del salario de las personas, dificultando el acceso a este derecho fundamental. El directivo agrega que la pandemia de Covid-19 exacerbó esta situación, elevando los costos de la vivienda a nivel mundial y retrasando la edad de independencia para los jóvenes.

Tendencias Las compras de viviendas vuelven a los niveles más altos desde la burbuja inmobiliariaLa compraventa de viviendas repunta hasta su nivel más alto desde 2007, con 61.887 operaciones en septiembre, un 41,5% más que en el mismo mes del año pasado, según el INE. El alza se debe a la mejora de las condiciones hipotecarias y a la expectativa de subida de precios.

Alternativas para comprar una casa

Existen diversas opciones para adquirir una vivienda, como los créditos Infonavit. Sin embargo, el monto máximo de préstamo es de 2 millones 716 mil pesos.

Según Ricardo Velázquez, director general de la firma Asesores Patrimoniales, lo ideal para comprar una casa es contar con ingresos conjuntos. Recomienda que tres personas ganen un total de 75 mil pesos mensuales para obtener un crédito de 30 años.

El simulador de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) establece que se debe ganar al menos 19 mil 800 pesos para pagar una mensualidad de 10 mil pesos en la compra de una casa.

HSBC resalta que el 30% del salario debe destinarse al pago de la hipoteca, con un mínimo del 25%, además de considerar el enganche del 10 al 30% del valor del inmueble.

La importancia de planificar y asesorarse

Antes de embarcarse en la compra de una vivienda, es crucial planificar cuidadosamente y buscar asesoría profesional. Existen diversos asesores financieros y portales en línea que brindan información y orientación valiosa para tomar una decisión informada.

Al considerar los retos actuales del mercado inmobiliario, es esencial explorar opciones alternativas, planificar a largo plazo y buscar apoyo profesional para lograr el sueño de tener una casa propia.