La provincia de Málaga lidera el esfuerzo para alquilar en España, con un 52% de los ingresos familiares

La provincia de Málaga, con el mayor esfuerzo para alquilar una vivienda en España

Alquilar una vivienda en España se está volviendo cada vez más difícil, y la provincia de Málaga es la que presenta el mayor esfuerzo para los inquilinos, según un estudio publicado por el portal Idealista. En concreto, los hogares malagueños destinan el 52% de sus ingresos familiares a pagar el alquiler.

Tendencias Qué es el home staging: La forma de vender o rentar tu casa más rápido y por más dineroEl home staging es una tendencia al alza en el mercado inmobiliario que consiste en preparar una vivienda para su venta o alquiler, mediante técnicas de decoración y reformas exprés.

Le siguen Baleares (46%), Barcelona (40%), Las Palmas (36%), Madrid (35%), Alicante, Valencia, Gipuzkoa y Santa Cruz de Tenerife (34% en las cuatro). En el lado contrario, Teruel (17%), Palencia y Ciudad Real (18% en las dos) son las tres provincias en las que se exige un menor esfuerzo para alquilar.

Tendencias Los precios de la vivienda en España siguen sin freno y se anticipan nuevas subidasLos precios de la vivienda en España continúan aumentando, con un incremento del 7,3% en el segundo trimestre de 2023 respecto al mismo periodo del año anterior. La vivienda nueva ha experimentado una subida del 11,7%, la mayor desde 2007. El aumento de la población, el encarecimiento de los materiales y la financiación, y la oferta limitada son factores que impulsan esta tendencia alcista.

El esfuerzo para alquilar crece en las grandes ciudades

Por capitales, Málaga es la ciudad en la que el esfuerzo para alquilar ha crecido más, con un incremento de siete puntos porcentuales en el último año. Le siguen Segovia (+6 puntos), Valencia (+5), Madrid (+5), Palma (+4), Girona, Las Palmas de Gran Canaria y Barcelona (+3).

En el lado contrario, solo en cinco capitales el esfuerzo para alquilar es menor que hace un año: Jaén, con una bajada de dos puntos; Pamplona, Huesca, Logroño y Cádiz (-1 punto en todas ellas).

Tendencias El Gobierno convoca a las comunidades autónomas para abordar el problema de la viviendaEl Gobierno ha convocado a las comunidades autónomas a una Conferencia de Presidentes para abordar de forma conjunta el problema de la vivienda en España. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha destacado que se trata de una cuestión que requiere una respuesta global y ha llamado a la colaboración público-privada y de la ciudadanía.

La falta de oferta y la Ley de Vivienda, principales motivos

Un portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, achaca las subidas de las tasas de esfuerzo, tanto en venta como en alquiler, a la falta de oferta disponible. Además, critica las consecuencias de la Ley de Vivienda, que está "drenando la oferta y aumentando la competencia entre familias".

Por su parte, en el caso de la compraventa, a la imposibilidad de generar un nuevo parque de viviendas a corto plazo se le une el hecho de que "muchos compradores se retiraron del mercado a la espera de unas caídas de precio que no se produjeron". Iñareta advierte que, con el probable descenso de los tipos de interés, es posible que la demanda se reactive y aumente aún más la presión sobre la escasa oferta.

Baleares, la comunidad autónoma con mayor esfuerzo para comprar una vivienda

En cuanto a la compra de viviendas, Baleares es la comunidad autónoma que exige un mayor esfuerzo, con el 43% de los ingresos familiares destinados a este fin. Le siguen Málaga (42%), Santa Cruz de Tenerife (35%), Alicante (28%), Madrid (26%) y Las Palmas (25%).

En el lado contrario, las provincias de Lleida, Teruel y Ciudad Real son las menos exigentes para comprar una vivienda, con una tasa del 11%.

Todos los mercados exigen un mayor esfuerzo para hacer frente a la compra que hace un año, excepto en Cuenca, donde se ha reducido un punto. Así, crecen los esfuerzos en Madrid y Málaga (+7), Santa Cruz de Tenerife (+6), Valencia (+5), Santander (+5), Palma, Alicante y A Coruña (+4).