Después del sismo, los alquileres en la CDMX se disparan un 40%
El terremoto de 2017 en la Ciudad de México ha provocado una grave escasez de viviendas, lo que ha repercutido en un aumento significativo de los alquileres en la capital. Según expertos consultados por MILENIO, los alquileres han aumentado un 40% en el último año.
Oferta limitada y mayor demanda
La construcción y disponibilidad de viviendas en la Ciudad de México se vio limitada tras el sismo, ya que se derrumbaron 52 edificios y muchos otros sufrieron daños estructurales. Esta situación, combinada con el proceso de gentrificación en curso, ha creado una gran demanda de viviendas de alquiler.
"El terremoto aceleró la expulsión de personas que vivían tradicionalmente en estas zonas, permitiendo que las nuevas obras realizadas por empresas privadas a costos más elevados fueran ocupadas por extranjeros o población de altos ingresos", explicó Juan Vargas, director general del portal inmobiliario Propiedades.com.
Antes del terremoto, se habitaban anualmente más de 32.000 viviendas en la Ciudad de México. Sin embargo, tras el sismo de 2017, esta cifra se redujo a 30.000, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
El sismo también provocó un flujo significativo de nuevos residentes permanentes y temporales de origen extranjero, lo que contribuyó aún más a la demanda de viviendas de alquiler.
Gentrificación y Airbnb
El fenómeno de la gentrificación ha desempeñado un papel importante en el aumento de los alquileres. Los inversores y promotores inmobiliarios han visto la oportunidad de renovar y remodelar edificios antiguos, haciéndolos más atractivos para la nueva población objetivo. Los aumentos de los precios de los alquileres también han sido impulsados por la plataforma de alquiler vacacional Airbnb, que ha creado una gran demanda de viviendas a corto plazo.
"Como inversor, si compras una casa para alquilarla, la vas a pagar al precio que tenga que ver con lo que te costó", señaló Gene Towle, socio director de Softec.
Medidas para abordar la crisis
Para abordar la crisis de vivienda asequible, los expertos piden un aumento de la oferta de viviendas y medidas para frenar la gentrificación. Las autoridades de la Ciudad de México están explorando políticas como los controles de alquiler y los incentivos para la construcción de viviendas asequibles.
Mientras tanto, los residentes de bajos ingresos se ven obligados a buscar viviendas en zonas más alejadas del centro de la ciudad, lo que plantea desafíos en términos de transporte y acceso a servicios.
La crisis de vivienda en la Ciudad de México es un problema complejo que exige soluciones integrales. Se necesitan medidas urgentes para garantizar que todos los residentes tengan acceso a viviendas asequibles y dignas.
" Estas colonias, por la oferta de servicios y comercios, son ubicaciones que generan muchísimo interés para los habitantes capitalinos, como para externos que llegan a vivir acá".
