El Ayuntamiento de Getafe, localidad al sur de Madrid, ha rechazado definitivamente una propuesta para recalificar 600 hectáreas de suelo rústico en residenciales en el barrio de Perales del Río, lo que habría permitido la construcción de casi 22.000 viviendas y multiplicado por siete la población actual.
Un "pelotazo inmobiliario" y "urbanismo ficción"
La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández (PSOE), ha calificado el proyecto como un "pelotazo inmobiliario" y "urbanismo ficción", sin un planteamiento serio de cómo se obtendrían los servicios necesarios para una población tan grande.
"Es un engaño, un barrio idílico sobre el papel que en realidad no es viable", ha afirmado Hernández, que ha descartado por completo la propuesta.
El promotor del proyecto, TAU Gestión Cooperativas, defendía que el desarrollo inmobiliario sería "pionero y ambicioso", con viviendas asequibles, soluciones sostenibles y una ciudad inteligente.
Sin embargo, el Ayuntamiento ha rechazado la propuesta al considerar que no cumple con los requisitos legales y que atenta contra su proyecto municipal de crecimiento sostenible y equilibrado.
Falta de servicios y problemas de movilidad
Entre las principales razones para rechazar el proyecto, la alcaldesa ha destacado la falta de servicios públicos adecuados para una población tan grande, así como los problemas de movilidad que generaría.
El barrio de Perales del Río, que actualmente tiene unos 10.000 habitantes, pasaría a tener 76.000 si se construyeran las 21.785 viviendas previstas.
Esto supondría un aumento significativo de la densidad de población y agravaría los problemas de movilidad existentes, ya que el barrio no cuenta con metro ni cercanías.
Críticas del promotor
El director general de TAU, Miguel Ángel Moratalla, ha criticado la decisión del Ayuntamiento, asegurando que el proyecto "no tiene nada que ver" con la descripción que ha hecho la alcaldesa.
Moratalla ha afirmado que el proyecto contempla todas las infraestructuras necesarias, incluyendo una planta de residuos "de patente propia" que convertiría el 95% de la basura en agua y energía.
También ha negado que las viviendas sean chalés, sino apartamentos de dos y tres dormitorios en bloques de seis plantas.
Dudas de las asociaciones vecinales
Las asociaciones vecinales de Perales del Río están divididas ante el proyecto.
Por un lado, algunos vecinos ven con buenos ojos la posibilidad de nuevas viviendas y la mejora de los servicios.
Por otro lado, otros vecinos temen que el proyecto convierta el barrio en una ciudad dormitorio y que agrave los problemas de movilidad.
El coordinador de la Asamblea Vecinal, Ángel Castiblanque, ha pedido más detalles sobre el proyecto antes de posicionarse.
Posible recurso
El promotor del proyecto, TAU, ha anunciado que recurrirá la decisión del Ayuntamiento y que volverá a presentar la propuesta.
El Ayuntamiento, por su parte, se mantiene firme en su decisión y ha advertido de que no permitirá que se construyan viviendas en suelo rústico.
