Airbnb: Récord de ingresos y desafíos regulatorios en el horizonte

Airbnb desafía la presión regulatoria y apunta a un récord de ingresos

La plataforma de alquiler de viviendas vacacionales Airbnb continúa desafiando la presión regulatoria y se dirige hacia un récord de ingresos en 2023, según analistas de Goldman Sachs y Jefferies.

Tendencias Airbnb presiona a Collboni y Almeida ante el riesgo a su negocio en EspañaAirbnb intensifica su presión a los alcaldes de Barcelona y Madrid, enviando cartas para reconsiderar regulaciones de viviendas turísticas (VUT). La plataforma propone un veto a nuevas licencias en el centro de Madrid y cuestiona la efectividad de las restricciones en Barcelona.

Ingresos récord en camino

Goldman Sachs estima que Airbnb obtendrá ingresos de 10.995 millones de dólares (10.100 millones de euros) este año, mientras que Jefferies predice que superará los 11.008 millones. Estas cifras representan un aumento del 10,9% y 11%, respectivamente, respecto al récord histórico de 9.917 millones de dólares alcanzado en 2022.

Tendencias Experiencia única: vive como un gladiador en el Coliseo de Roma con Airbnb por estreno de 'Gladiador 2'Airbnb ofrece una experiencia exclusiva de tres horas en la arena del Coliseo de Roma, donde los participantes podrán sentir la emoción de los gladiadores y el espectáculo del antiguo Imperio romano.

El impacto en el mercado de la vivienda

Sin embargo, el éxito de Airbnb ha suscitado preocupaciones sobre su impacto en el mercado de la vivienda. Los expertos advierten que el alquiler turístico puede reducir el inventario de viviendas disponibles para uso residencial, lo que lleva a precios inmobiliarios más altos.

En España, el Banco de España estima que hay unas 350.000 viviendas dedicadas al alquiler turístico, lo que representa alrededor del 10% del mercado de alquiler de viviendas residenciales.

Tendencias Airbnb advierte sobre el decreto para regular los alquileres turísticos en EspañaAirbnb critica el decreto que prepara el Ministerio de Vivienda para acabar con la oferta ilegal de pisos turísticos, alertando de un posible aumento de los precios del alquiler y de los ingresos de quienes viven de esta actividad.

1. Estudios en Portugal y Estados Unidos han demostrado que un aumento en el número de viviendas disponibles en Airbnb se correlaciona con un aumento en los alquileres y precios inmobiliarios.

Crecimiento y diversificación

Ante la presión regulatoria y las preocupaciones sobre el impacto en el mercado de la vivienda, Airbnb ha implementado estrategias de crecimiento y diversificación.

La plataforma ha lanzado nuevos productos y servicios, como coanfitriones, Guest Favorites y Airbnb Icons, para mejorar la calidad y variedad de alojamientos disponibles.

Además, Airbnb se ha expandido a nuevos mercados en América Latina y Europa, donde la oferta ha crecido significativamente en los últimos meses.

Regulación y adaptación

La regulación es un desafío importante para Airbnb, ya que cada país y jurisdicción tiene sus propias normas.

Airbnb colabora con los gobiernos para ayudar a los anfitriones a cumplir con las regulaciones y pagar impuestos. La plataforma afirma tener un historial de crecimiento en mercados altamente regulados.

El futuro de Airbnb

El futuro de Airbnb depende de su capacidad para navegar por los desafíos regulatorios y adaptarse a las necesidades cambiantes de los viajeros.

La tendencia hacia experiencias de viaje más flexibles y personalizadas impulsa el crecimiento de Airbnb, pero la plataforma debe continuar invirtiendo en calidad y seguridad para mantener la confianza de los usuarios.

"El cambio de la propiedad por el uso es una tendencia imparable."

Citas

• **Miguel Ángel García Vega**, periodista de El País
• **Goldman Sachs**, firma de análisis financiero
• **Jefferies**, firma de análisis financiero

Referencias

• El País: Airbnb desafía la presión regulatoria y apunta a un récord de ingresos
• Banco de España: Informe sobre el alquiler turístico en España
• Regional Science and Urban Economics: The impact of Airbnb on residential property values and rents: Evidence from Portugal
• Journal of Urban Economics: Short-term rentals and the housing market: Quasi-experimental evidence from Airbnb in Los Angeles