Aumentos récord en alquileres: inquilinos en Argentina enfrentan incrementos del 221%

Alquileres: inquilinos afrontan un aumento récord en mayo

Los inquilinos que firmaron contratos bajo la Ley de Alquileres de 2020, posteriormente derogada por el DNU actual del Gobierno, afrontarán un aumento récord en el mes de mayo.

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Actualización con el Índice de Contratos de Locación (ICL)

Los contratos sujetos a una actualización anual mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL) experimentarán un incremento del 221%. Esto significa que, por ejemplo, los inquilinos que pagaban $100.000 hasta abril, deberán abonar aproximadamente $321.000 hasta abril de 2025.

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Quienes pagaban $200.000 hasta el momento, tendrán que ajustarse a un nuevo monto de $642.000, también hasta abril del próximo año.

Cálculo del nuevo alquiler

Para calcular los nuevos montos de alquiler, se debe multiplicar la cantidad previa al ajuste por el coeficiente 3,21.

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ICL vs. inflación

El ICL, creado por la Ley de Alquileres en 2020, combina las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE) en partes iguales.

Debido a la constante escalada inflacionaria, el ICL viene subiendo con fuerza continuamente, aunque sigue siendo menor que la inflación. Para mayo próximo, el ICL anualizado es del 221%, mientras que la inflación anualizada por IPC a marzo de 2024 fue del 287,9%, lo que muestra una brecha significativa entre ambos indicadores.

Impacto en los hogares

Este fuerte aumento en los alquileres dificulta la situación económica de los hogares que deben afrontar altos costos de vivienda.

Oferta de alquileres

A pesar de los altos precios, la oferta de alquileres continúa en aumento, con un crecimiento del 134% desde principios de año, según datos de la Mesa del Observatorio Estadístico del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.

Actualmente hay cerca de 15.000 inmuebles disponibles en varios portales especializados, aunque el 50% de las opciones se ofrece en dólares.