Cataluña sufre un déficit de vivienda de 10.000 viviendas anuales

Cataluña lleva una década sufriendo un déficit de 10.000 viviendas anuales

Según un estudio de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE), en la última década Cataluña ha acumulado un déficit de 10.000 viviendas anuales. El estudio, que analiza la oferta de vivienda de nueva construcción en Cataluña en 2024, revela que el número de viviendas necesarias anualmente es de 25.000, mientras que la producción real se sitúa muy por debajo de esta cifra.

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Falta de suelo, inseguridad jurídica y políticas de vivienda ineficaces

El presidente de la APCE, Xavier Vilajoana, ha señalado que la falta de suelo para construir, la inseguridad jurídica y la falta de políticas de vivienda realmente efectivas son los principales factores que impactan negativamente en la oferta de vivienda en Cataluña. Además, ha criticado la lentitud administrativa que provoca que actuaciones urbanísticas queden paradas durante años.

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Barcelona, especialmente afectada

Barcelona es la ciudad más afectada por el déficit de vivienda, con un descenso del 10,8% en el inicio de la construcción de nuevas viviendas en 2024 respecto al año anterior. Esta disminución se explica por la salida de promotores privados que han dado la espalda a la ciudad debido a la normativa local que obliga a reservar un 30% de pisos protegidos en todas las promociones.

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El sector público, en deuda

Vilajoana ha incidido en la necesidad de que el sector público "se ponga las pilas" para alcanzar los objetivos de vivienda asequible. Ha criticado que el 25% del coste de cualquier tipo de vivienda son impuestos y que la administración podría facilitar el acceso a la vivienda reduciendo esta carga fiscal.

El caso de la Casa Orsola

El presidente de la APCE también se ha referido al reciente caso de la Casa Orsola, el edificio modernista comprado por el Ayuntamiento de Barcelona para evitar la expulsión de los inquilinos. Vilajoana ha cuestionado el uso de fondos públicos para adquirir un único edificio y ha preguntado cuántas viviendas de protección oficial se podrían construir con el dinero destinado a esta compra.

Medidas ineficaces

La APCE considera que la medida del 30% de pisos protegidos en Barcelona "no funciona", ya que desde su aprobación en 2018 solo se han acabado o están en obras 26 viviendas de protección oficial (VPO). Vilajoana ha reiterado que el sector promotor privado sigue siendo el principal constructor de VPO en Cataluña, con un 60,4% del total registrado.

"Pese a que la producción de viviendas ha aumentado un 8,2% en 2024, estos registros están lejos de cubrir la necesidad real de los ciudadanos"