Comprar o alquilar una vivienda, una tarea complicada por la subida de precios

Comprar una vivienda es misión imposible por el precio y por el alquiler

Comprar una casa es una misión casi imposible y alquilarla, también. De ahí que las personas que desean tener un lugar donde vivir se estén topando con muchas dificultades para cumplir su sueño.

Tendencias Las compras de viviendas vuelven a los niveles más altos desde la burbuja inmobiliariaLa compraventa de viviendas repunta hasta su nivel más alto desde 2007, con 61.887 operaciones en septiembre, un 41,5% más que en el mismo mes del año pasado, según el INE. El alza se debe a la mejora de las condiciones hipotecarias y a la expectativa de subida de precios.

Incremento del precio de la vivienda

Por ejemplo, el precio promedio de una vivienda de segunda mano ha subido un 7,5% anual durante el segundo trimestre del año, alcanzando los 2.138 euros por metro cuadrado, según Idealista. Esto significa que una casa de 80 metros cuadrados costaría 171.040 euros.

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En el caso del alquiler, el aumento anual es del 13,2%, situándose en 13,4 euros por metro cuadrado, según datos del marketplace inmobiliario. Siguiendo con el ejemplo de la vivienda de 80 metros cuadrados, el costo mensual sería de 1.072 euros.

Ciudades con precios máximos históricos

Además de que el precio de la vivienda usada y el alquiler están en máximos históricos, hay varias ciudades en las que ambos mercados han alcanzado precios nunca antes vistos. Según Idealista, estas ciudades son:

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• Madrid
• Barcelona
• Palma
• Málaga
• Cádiz
• Valencia
• Las Palmas de Gran Canaria

Situación en Madrid y Barcelona

En Madrid, el precio promedio de una vivienda usada es de 4.514 euros por metro cuadrado (361.120 euros por una casa de 80 metros). En el último año, subió un 12,4%, mientras que el precio del alquiler aumentó un 17,9%, situándose en 19,8 euros por metro cuadrado (1.584 euros mensuales).

En Barcelona, el precio promedio de una vivienda usada es de 4.430 euros por metro cuadrado (354.400 euros por una casa de 80 metros). Durante el último año, subió un 7,2%, mientras que el precio del alquiler lo hizo un 17,8%, alcanzando los 22,1 euros por metro cuadrado (1.768 euros mensuales).

Conclusión

Comprar una vivienda o alquilarla es cada vez más difícil debido al aumento de los precios. Las ciudades más grandes como Madrid y Barcelona están experimentando los mayores incrementos, lo que hace que sea aún más difícil para las personas encontrar un lugar asequible para vivir.