Desigualdades en los precios de la vivienda: un análisis global de la OCDE

Desigualdades en los precios de la vivienda: un análisis global de la OCDE

El mercado inmobiliario presenta marcadas diferencias entre regiones y países, especialmente en las ciudades más pobladas. Según el Panorama de Regiones y Ciudades 2024 de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), las urbes con más de 1,5 millones de habitantes suelen registrar los precios más altos.

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México

En México, las viviendas en las grandes ciudades cuestan, en promedio, un 29% más que en las zonas urbanas a nivel nacional. Esta cifra es inferior a la de otros países:

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1. Australia: 54%
2. Canadá: 45%
3. Reino Unido: 40%

Países con menores diferencias

Por otro lado, los países con menores diferencias entre los precios de la vivienda en las grandes y pequeñas ciudades son:

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1. República Checa: 7%
2. España: 10%
3. Polonia: 12%

Crisis habitacional

El informe de la OCDE también revela una tendencia preocupante: los precios de la vivienda han aumentado un 68% en promedio en la última década en los 38 países miembros de la organización. Esta situación refleja una crisis habitacional que afecta a millones de personas.

Ciudades pequeñas

En contraste, las ciudades más pequeñas presentan precios significativamente más bajos que el promedio nacional urbano. En México, las viviendas en ciudades muy pequeñas son un 22% más baratas.

"Estos datos reflejan no solo una crisis de vivienda, sino también la necesidad de políticas públicas que fomenten la accesibilidad y equidad en el mercado habitacional global", subraya el informe de la OCDE.

Conclusión

Las grandes ciudades concentran los precios más elevados debido a la demanda y la densidad poblacional, mientras que las ciudades pequeñas ofrecen alternativas más asequibles. La OCDE enfatiza la importancia de considerar las diferencias regionales al analizar el mercado inmobiliario y aboga por políticas que promuevan la vivienda digna para todos.

(Fuente: Panorama de Regiones y Ciudades 2024, OCDE)