La Xunta de Galicia declarará zonas residenciales tensionadas a petición de los ayuntamientos

La Xunta declarará zonas tensionadas "si algún ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros"

La Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras de Galicia ha asegurado este miércoles que la Xunta de Galicia declarará las zonas de mercado residencial tensionado "si algún ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros".

Tendencias Las compras de viviendas vuelven a los niveles más altos desde la burbuja inmobiliariaLa compraventa de viviendas repunta hasta su nivel más alto desde 2007, con 61.887 operaciones en septiembre, un 41,5% más que en el mismo mes del año pasado, según el INE. El alza se debe a la mejora de las condiciones hipotecarias y a la expectativa de subida de precios.

Requisitos para declarar una zona como tensionada

Para declarar tensionado el mercado del alquiler se debe cumplir alguno de los siguientes dos supuestos:

Tendencias Comprar o alquilar una casa en 2024: ventajas e inconvenientesDecidir entre comprar o alquilar una casa en 2024 depende de factores como el estilo de vida, las metas y la situación financiera. Comprar ofrece estabilidad y patrimonio, mientras que alquilar brinda flexibilidad y menores costos iniciales.

1. Que el coste del alquiler o de la hipoteca, más gastos y suministros básicos, superen el 30 % de los ingresos medios de los hogares en la zona.
2. Que el precio de compra o alquiler de la zona ha aumentado tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.

Posición de la Xunta

La conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, ha afirmado que "no estamos de acuerdo con la Ley de Vivienda estatal porque más que beneficiar, perjudica y genera inseguridad jurídica en el propietario".

Tendencias Jaume Collboni reclama más recursos para la vivienda en la cumbre Urban 20El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, reclama más recursos para la vivienda en la cumbre Urban 20 en Río de Janeiro, donde participa en la cumbre de alcaldes previa al G-20.

Sin embargo, ha insistido en que "la normativa está para cumplirla y si algún Ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros tendremos que declararla zona tensionada".

Situación en A Coruña

Cuestionada en concreto por la situación de A Coruña, Martínez Allegue ha explicado que aún no les ha llegado la solicitud por parte del gobierno local para la declaración de zona tensionada.

No obstante, ha señalado que han tenido conocimiento de que se va a realizar un estudio por parte del Ayuntamiento de la ciudad "para ver si puede ser declarado zona tensionada".

Contexto nacional

Desde que se aprobara la Ley de Vivienda hace más de un año, el Partido Popular ha remarcado que no tenía ninguna intención de aplicar todos los preceptos de la norma en sus territorios.

Por el momento, sólo Cataluña la aplica de forma íntegra.

Las competencias de vivienda están delegadas en gran medida a las comunidades autónomas, por lo que gran parte de las disposiciones de Ley de Vivienda, como son las zonas de mercado tensionado, no se pueden aplicar sin el beneplácito de los ejecutivos regionales.