Varios municipios de Nuevo León actualizan valores catastrales para 2025

Actualización de valores catastrales en municipios de Nuevo León

Diversos municipios metropolitanos de Nuevo León preparan actualizaciones en sus valores catastrales, lo que impactará en el impuesto predial de los ciudadanos.

Tendencias Aprueban Aumento en Impuesto Predial para Monterrey y GuadalupeEl Congreso de Nuevo León avala un incremento del 23% en el impuesto predial para Monterrey y la actualización del valor catastral para nuevos fraccionamientos en Guadalupe, una medida que ha generado reacciones encontradas.

Aumentos aprobados

San Nicolás: 15,28% en valores unitarios de suelo y construcción, afectando el impuesto predial de casas habitación.

Tendencias Congreso de Nuevo León amplía plazo para presentación de propuestas catastralesEl Congreso de Nuevo León ha extendido el plazo para que los alcaldes presenten sus propuestas catastrales hasta el 29 de noviembre, permitiendo un estudio más exhaustivo y la realización de un foro sobre la valoración de inmuebles.

Monterrey: 23%, destinado a mejorar infraestructura y con tope para zonas vulnerables.

Escobedo: 20% para predios comerciales, industriales y de servicios.

San Pedro Garza García: 18%, impactando principalmente a departamentos y condominios de lujo.

Tendencias Aumento del predial en Escobedo, Nuevo LeónEl alcalde Andrés Mijes confirma el aumento del impuesto predial para zonas industriales, comerciales y de servicios en Escobedo, mientras que las zonas residenciales no se verán afectadas.

Santa Catarina: 25% en todo tipo de giros habitacionales.

García: 78% a 80% en zona industrial y comercial, no hay aumento para vivienda popular.

Justificaciones

Los municipios justifican los aumentos basados en:

• Mejorar infraestructura y servicios
• Destinar excedentes a obras públicas
• Ajustes necesarios tras años sin actualizaciones

“Se aprueba la propuesta de actualización del 15,28 por ciento sobre los valores unitarios de suelo y construcción que servirán de base para el cobro de contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria del municipio de San Nicolás de los Garza”, sostuvo la regidora Camila Hinojosa.

Es importante destacar que estos aumentos se enmarcan en un contexto de crecimiento inmobiliario y económico en la zona metropolitana de Monterrey, lo que ha llevado a un incremento en los valores de las propiedades.