El euríbor a la baja: Consecuencias y cómo negociar una mejor hipoteca

El euríbor: ¿hacia dónde va y qué hipoteca es mejor?

El euríbor, el índice de referencia para las hipotecas en España, ha experimentado una caída ininterrumpida desde abril y se espera que continúe bajando. Esta tendencia está facilitando el acceso a la vivienda, ya que permite a los compradores obtener hipotecas con cuotas más bajas. También está ahorrando dinero a los titulares de hipotecas existentes.

Tendencias El desplome del euríbor alivia la carga hipotecaria de los españolesEl euríbor ha alcanzado su nivel más bajo en dos años, lo que se traduce en un ahorro de hasta 1.440 euros anuales para los hipotecados.

Los expertos prevén que el euríbor seguirá bajando hasta mediados de 2025, cuando se situará en torno al 2% desde el 3,25% actual. Este descenso se traducirá en cuotas hipotecarias más bajas.

Sin embargo, existen algunos riesgos que podrían limitar la caída del euríbor. La inflación de la zona euro sigue siendo elevada y el crecimiento económico es menor de lo esperado. Estos factores podrían llevar al Banco Central Europeo (BCE) a subir los tipos de interés, lo que haría subir el euríbor.

Tendencias El recorte de tipos beneficia a los hipotecados, pero perjudica a los ahorradoresEl Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a recortar los tipos de interés, lo que ha llevado al alza de las hipotecas variables y a la baja de los depósitos bancarios. Los expertos recomiendan diversificar las inversiones y aprovechar las oportunidades en renta fija.

¿Qué hipoteca es mejor?

Dados los bajos tipos de interés, se recomienda contratar hipotecas a tipo fijo para asegurarse una cuota baja durante toda la vida del préstamo. Sin embargo, las hipotecas a tipo variable ofrecen actualmente tipos más bajos que las fijas.

La mejor opción dependerá de las circunstancias individuales de cada prestatario. Quienes busquen estabilidad y tranquilidad pueden preferir una hipoteca a tipo fijo, mientras que quienes estén dispuestos a asumir un riesgo mayor para obtener tipos más bajos pueden optar por una hipoteca a tipo variable.

Tendencias Los bancos relajarán las condiciones para contratar hipotecas en la recta final de 2024Los bancos flexibilizarán sus requisitos para conceder hipotecas en el último tramo del año debido a la bajada de tipos de interés y al aumento de la demanda.

Cómo negociar una mejor hipoteca

Los compradores pueden negociar mejores condiciones hipotecarias comparando ofertas de diferentes prestamistas y aprovechando los incentivos que ofrecen algunos bancos para atraer nuevos clientes.

También es importante tener una buena puntuación de crédito y un historial de pagos estable. Esto demostrará a los prestamistas que es un prestatario de bajo riesgo, lo que le permitirá obtener las mejores condiciones posibles.

Si ya tiene una hipoteca a tipo variable, puede plantearse cambiarla a tipo fijo para bloquear las bajas tasas de interés actuales. Esto podría ahorrarle dinero a largo plazo si los tipos de interés suben.

Citar: Sobrino, R. y Sánchez, A. (2023, 1 de noviembre). Cinco claves para entender hacia dónde va el euríbor: ¿hasta dónde va a bajar? ¿Qué hipoteca es mejor?. El País.