¿Quién está comprando casas en España ahora?
El mercado inmobiliario está experimentando un repunte en la actividad, con un aumento del 51% en las transacciones en octubre en comparación con el año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento se atribuye a la bajada de los tipos hipotecarios y a la fuerte demanda acumulada.
Perfil del comprador
El perfil del comprador de viviendas se mantiene relativamente estable, con una edad media de 42 años y un nivel socioeconómico medio-alto. La mayoría busca viviendas de dos dormitorios como primera vivienda y cuenta con ahorros o apoyo familiar suficientes para aprovechar las actuales condiciones hipotecarias favorables.
Hipotecas y precios
El 66% de los compradores de viviendas están solicitando hipotecas, en comparación con el 57% del año pasado. Los tipos de interés fijos son los más populares, con un 72% de las hipotecas firmadas en este tipo. A pesar del aumento de la demanda, los precios de las viviendas continúan subiendo, lo que podría limitar la capacidad de compra en el futuro.
Perspectivas
Los expertos creen que la demanda seguirá siendo fuerte en el corto plazo, pero advierten que los precios en constante aumento podrían eventualmente frenar el mercado. Las medidas para aumentar la accesibilidad a las viviendas para los jóvenes y las clases medias, como la extensión de los avales hipotecarios, aún no han tenido un impacto significativo.
"Los precios de las viviendas van a seguir subiendo, lo que mermará el mercado en algún momento. Quizá lo veamos en 2026".
María Matos, Jefa de Estudios de Fotocasa
En resumen, el mercado inmobiliario español está experimentando una fuerte demanda y una disminución de los tipos hipotecarios, lo que está atrayendo a compradores con solvencia económica y capacidad de ahorro. Sin embargo, el aumento continuo de los precios podría convertirse en un obstáculo para la accesibilidad y frenar el crecimiento del mercado en el futuro.
