Hipotecas

El sector inmobiliario prevé un mayor acceso a hipotecas y un mercado de alquileres más dinámico en 2025, impulsado por la reactivación económica y el avance de las nuevas tecnologías.

El mercado inmobiliario español muestra una alta demanda, con compradores de perfil solvente que buscan viviendas de dos dormitorios. La bajada de tipos hipotecarios impulsa las transacciones, pero el aumento de precios plantea preocupaciones sobre la accesibilidad futura.

Una sentencia europea respalda a un millón de familias hipotecadas en España con el índice IRPH, abriendo la puerta a recuperar hasta 40.000 euros de sobreprecio.

El BCE reduce los tipos de interés, aliviando las cuotas hipotecarias pero disminuyendo la rentabilidad de los depósitos. Se prevé que esta tendencia continúe en 2025.

Los bancos españoles ofrecen las segundas hipotecas más baratas de Europa, con tipos de interés por debajo del 3%. Las hipotecas a tipo fijo y mixto ganan terreno ante la bajada del euríbor y el auge del sector inmobiliario.

El mercado inmobiliario español sigue al alza: el precio de la vivienda sube un 8,1% en el tercer trimestre, la mayor subida en dos años y medio. La demanda sostenida, las condiciones hipotecarias favorables y la oferta insuficiente impulsan el encarecimiento.

El Euríbor, índice de referencia para las hipotecas en Europa, ha experimentado una importante caída, lo que se traduce en un abaratamiento de las cuotas mensuales para los hipotecados a tipo variable.

El euríbor, indicador de cálculo para las hipotecas variables, ha dado un salto significativo al caer en su punto más bajo de los últimos 15 años. Esta caída supone un ahorro anual de hasta 1.537 euros para los millones de hipotecados con este tipo de interés. La estabilización de la inflación, los recortes de tipos del BCE y la preocupación por la economía europea son los principales factores responsables de esta bajada.

Las hipotecas inteligentes, como las de tasa fija, pagos adicionales al capital y refinanciamiento, ayudan a las familias a controlar sus finanzas ante los cambios en las tasas de interés. Estas estrategias brindan estabilidad, minimizan el impacto de alzas y ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes escenarios económicos.

El Banco Central Europeo está reduciendo los tipos de interés para estimular la economía, lo que está provocando una caída del euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables en Europa. Esto es una buena noticia para los hipotecados, ya que reducirá sus cuotas mensuales.

El euríbor continúa cayendo, facilitando el acceso a la vivienda y ahorrando dinero a los titulares de hipotecas. Se espera que la tendencia a la baja continúe hasta mediados de 2025. Los expertos recomiendan contratar hipotecas a tipo fijo, pero las a tipo variable ofrecen actualmente tipos más bajos.

El euríbor ha alcanzado su nivel más bajo en dos años, lo que se traduce en un ahorro de hasta 1.440 euros anuales para los hipotecados.

El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a recortar los tipos de interés, lo que ha llevado al alza de las hipotecas variables y a la baja de los depósitos bancarios. Los expertos recomiendan diversificar las inversiones y aprovechar las oportunidades en renta fija.

Los bancos flexibilizarán sus requisitos para conceder hipotecas en el último tramo del año debido a la bajada de tipos de interés y al aumento de la demanda.

ING se une a la oferta de hipotecas para jóvenes con financiación al 100% y sin aval. Los jóvenes menores de 35 años pueden acceder a una hipoteca con un importe máximo de 400.000 euros y un plazo de hasta 30 años. Además, ING ofrece condiciones especiales para los jóvenes, como la bonificación del tipo de interés por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y vida.

El euríbor, principal índice de referencia para las hipotecas variables en España, ha experimentado su segunda mayor caída del año, situándose por debajo del 3%. Esta bajada supone un alivio para miles de familias con hipotecas vinculadas a este índice, que verán reducidas sus cuotas mensuales.

La banca online lidera la guerra hipotecaria con bajadas de precios, ofreciendo hipotecas fijas desde el 3,18% TAE. La hipoteca fija es el centro de la competencia, con entidades como Evo Banco, ING y MyInvestor anunciando mejoras en sus ofertas.

Con las tasas de interés en descenso, se espera que las tasas hipotecarias permanezcan por debajo del 6% en los próximos meses. Esta guía proporciona pasos esenciales para prepararse financieramente, incluidas la mejora de la calificación crediticia, la reducción de deudas y la determinación del tipo de préstamo adecuado.

MyInvestor se suma a la guerra hipotecaria y rebaja sus hipotecas fijas al 3,45% TAE. Esta es una de las tasas más bajas del mercado español para hipotecas fijas sin contratar productos adicionales.

El Banco Central Europeo ha recortado los tipos de interés, lo que supone un alivio para los hipotecados pero también una bajada de las rentabilidades del ahorro. Los expertos prevén que el euríbor, el indicador de referencia para las hipotecas variables, siga bajando en los próximos meses, lo que supondrá un mayor ahorro para los hipotecados.

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad ha descendido en 14 de los últimos 16 meses en España, según el INE. El mercado hipotecario continúa su desaceleración, en línea con la tendencia que se observa en otros países europeos.

El euríbor ha caído a niveles de diciembre de 2022 por las expectativas de bajadas de tipos ante los temores de recesión en EE.UU. y la caída de las bolsas. Esto alivia a los hipotecados a tipo variable, que verán reducidas sus cuotas en las próximas revisiones.

La Reserva Federal deja entrever que las tasas de interés podrían comenzar a bajar en septiembre. Sin embargo, el alivio para las deudas, especialmente las de tarjetas de crédito e hipotecas, llegará lentamente.

El Euríbor continúa descendiendo, lo que se traduce en una reducción de las cuotas de las hipotecas variables. En julio, el Euríbor se situó en el 3,53%, lo que supone un descenso del 14,87% en tasa interanual.