El mercado inmobiliario en 2025

El sector inmobiliario está experimentando cambios significativos, impulsados por factores económicos, tecnológicos y sociales. Los expertos de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) predicen las siguientes claves para 2025:

Perfil del comprador de viviendas en España: Solvencia económica y demanda en aumento
Tendencias Perfil del comprador de viviendas en España: Solvencia económica y demanda en aumentoEl mercado inmobiliario español muestra una alta demanda, con compradores de perfil solvente que buscan viviendas de dos dormitorios. La bajada de tipos hipotecarios impulsa las transacciones, pero el aumento de precios plantea preocupaciones sobre la accesibilidad futura.

Hipotecas y alquileres

El acceso a las hipotecas aumentará, lo que permitirá a más personas adquirir viviendas. Esto, junto con el blanqueo de capitales, estimulará las compras de inmuebles, especialmente viviendas residenciales. El crecimiento de los créditos hipotecarios también impulsará los fideicomisos inmobiliarios y los consorcios de construcción.

El mercado inmobiliario español en auge: la compraventa de viviendas se dispara en octubre
Tendencias El mercado inmobiliario español en auge: la compraventa de viviendas se dispara en octubreLa compraventa de viviendas en España experimenta un notable aumento del 51,3% en octubre de 2024, alcanzando la cifra más alta desde 2007. Esta tendencia al alza está impulsada por las expectativas de aumento de precios, la rebaja de tipos de interés y la reactivación de la demanda tras un periodo de desaceleración.

Por otro lado, el mercado de alquileres se volverá más dinámico. La derogación de la Ley de Alquileres ha generado mayor estabilidad y previsibilidad, lo que ha aumentado la oferta de inmuebles para alquilar.

Modelos alternativos

Los modelos alternativos, como el alquiler por temporadas y los modelos de co-living, seguirán ganando popularidad, especialmente entre los jóvenes y profesionales que buscan mayor flexibilidad.

Parar a la banca con ayuda de la UE: Sentencia europea a favor de familias hipotecadas
Tendencias Parar a la banca con ayuda de la UE: Sentencia europea a favor de familias hipotecadasUna sentencia europea respalda a un millón de familias hipotecadas en España con el índice IRPH, abriendo la puerta a recuperar hasta 40.000 euros de sobreprecio.

Nuevas tecnologías y sustentabilidad

La inteligencia artificial, el big data y la realidad virtual transformarán la experiencia del cliente, facilitando la compra, venta y alquiler de propiedades. Además, los proyectos que incluyan certificaciones verdes y conceptos de eficiencia energética tendrán mayor demanda.

Citas de expertos

Mariano García Malbrán, presidente de CAMESI, afirma: "Una posible estabilización macroeconómica y el ajuste del mercado podrían incentivar más operaciones de compraventa, especialmente en propiedades residenciales".

Dotti Peñate, miembro de CAMESI, señala: "La reactivación de los créditos hipotecarios representa una oportunidad transformadora para el mercado inmobiliario, especialmente para la clase media".

Líderes del sector

  • Mariano García Malbrán, presidente de CAMESI
  • Dotti Peñate, miembro de CAMESI y CEO de RE/MAX Argentina y Uruguay
  • Sergio Weber, miembro de la Comisión Directiva de CAMESI y presidente de Coldwell Banker Argentina, Uruguay y Paraguay