El Euríbor sigue bajando en julio, lo que supone un alivio para los hipotecados

El Euríbor sigue descendiendo, lo que supone una buena noticia para los hipotecados

El Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables en España, continúa su senda descendente. En julio, se situó en el 3,53%, lo que supone un descenso del 3,23% respecto a junio (3,65%) y del 14,87% en tasa interanual (4,14% en julio de 2023). Se trata de la mayor caída de 2024.

Tendencias Hipotecas inteligentes: estrategias para navegar los cambios en las tasas de interésLas hipotecas inteligentes, como las de tasa fija, pagos adicionales al capital y refinanciamiento, ayudan a las familias a controlar sus finanzas ante los cambios en las tasas de interés. Estas estrategias brindan estabilidad, minimizan el impacto de alzas y ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes escenarios económicos.

¿Qué consecuencias tiene la bajada del Euríbor?

La bajada del Euríbor tiene como consecuencia una reducción de las cuotas de las hipotecas variables. Quienes revisen anualmente su hipoteca variable (y lo hagan en agosto), se beneficiarán de una importante rebaja en su cuota. Así, pagarán 48,82 euros menos al mes. Es decir, 585,83 euros menos al año, si hablamos de una hipoteca media en España. Es decir, una bajada del 5,62% según los cálculos de Kelisto.es.

Tendencias El euríbor cae por debajo del 2,5%, su nivel más bajo en más de dos añosEl Banco Central Europeo está reduciendo los tipos de interés para estimular la economía, lo que está provocando una caída del euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables en Europa. Esto es una buena noticia para los hipotecados, ya que reducirá sus cuotas mensuales.

En el caso de que la hipoteca se revise semestralmente, la cuota también menguará. La misma se reducirá en 6,17 euros al mes (37,02 euros al semestre para un préstamo medio). Por tanto, se trata de una rebaja del 0,75%.

¿Cómo se comportará el Euríbor en lo que resta de 2024?

Según diferentes organismos, el Euríbor estará en una horquilla entre el 3% y el 3,5% en lo que resta de 2024. Así, Bankinter y Funcas hablan del 3,5% y del 3,3%, respectivamente. En el caso de CaixaBank, ese porcentaje estaría en el 3,03%, mientras que Asufin lo rebaja todavía más, hasta el 3%.

Tendencias El euríbor a la baja: Consecuencias y cómo negociar una mejor hipotecaEl euríbor continúa cayendo, facilitando el acceso a la vivienda y ahorrando dinero a los titulares de hipotecas. Se espera que la tendencia a la baja continúe hasta mediados de 2025. Los expertos recomiendan contratar hipotecas a tipo fijo, pero las a tipo variable ofrecen actualmente tipos más bajos.

¿Es buen momento para pedir una hipoteca?

Según Estefanía González, portavoz de la web del ahorro, la guerra comercial sigue teniendo un perfil moderado, con caídas de precio paulatinas, y centradas en el tipo fijo y mixto. Sin embargo, espera que, de cara a septiembre, "las bajadas de precio se aceleren".

Según los datos de Kelisto.es, las hipotecas fijas encabezan las bajadas (-9,45% interanual), seguida de las mixtas (-6,17%). En el caso de las variables, esa caída es menor (-2,94%). Otro dato a destacar es que el tramo variable de las hipotecas mixtas continúa subiendo (2,74%).