El Euríbor baja en mayo y alivia las cuotas de las hipotecas

El Euríbor da un respiro a las familias en mayo: su caída baja las cuotas de las hipotecas por segunda vez este año

El Banco de España ha confirmado que el Euríbor cerró mayo con una tasa media mensual del 3,68%, lo que supone un alivio para los hipotecados, que verán rebajar su cuota hipotecaria. Este dato supone la segunda rebaja en lo que va de año del índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España.

Tendencias Hipotecas inteligentes: estrategias para navegar los cambios en las tasas de interésLas hipotecas inteligentes, como las de tasa fija, pagos adicionales al capital y refinanciamiento, ayudan a las familias a controlar sus finanzas ante los cambios en las tasas de interés. Estas estrategias brindan estabilidad, minimizan el impacto de alzas y ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes escenarios económicos.

El Euríbor cerró enero en el 3,609%, subió a 3,671% en febrero, llegó al 3,718% en marzo y bajó a 3,703% en abril. Por lo tanto, el dato de mayo representa un descenso de 0,02 puntos porcentuales respecto al mes anterior.

Tendencias El euríbor cae por debajo del 2,5%, su nivel más bajo en más de dos añosEl Banco Central Europeo está reduciendo los tipos de interés para estimular la economía, lo que está provocando una caída del euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables en Europa. Esto es una buena noticia para los hipotecados, ya que reducirá sus cuotas mensuales.

¿Qué significa para los hipotecados?

Dado que en mayo del año pasado el Euríbor estaba situado en el 3,862%, los hipotecados verán como su cuota hipotecaria baja este año si tienen que revisar el interés de su préstamo con el Euríbor del mes de mayo. Esto se traducirá en un ahorro de 16,5 euros al mes para una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% más Euríbor, lo que equivale a unos 200 euros al año.

Este cálculo, realizado por Europa Press, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado. Al tratarse de una revisión al principio del préstamo, el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

Tendencias El euríbor a la baja: Consecuencias y cómo negociar una mejor hipotecaEl euríbor continúa cayendo, facilitando el acceso a la vivienda y ahorrando dinero a los titulares de hipotecas. Se espera que la tendencia a la baja continúe hasta mediados de 2025. Los expertos recomiendan contratar hipotecas a tipo fijo, pero las a tipo variable ofrecen actualmente tipos más bajos.

¿Por qué baja el Euríbor?

Según el analista de HelpMyCash Miquel Riera, el descenso del Euríbor se debe a la previsible reducción de tipos que el Banco Central Europeo (BCE) anunciará el próximo 6 de junio. Sin embargo, Riera advierte que "está por ver si el Euríbor se contagiará de la bajada de tipos del BCE", teniendo en cuenta la incertidumbre que atraviesa la economía de la eurozona a causa de los conflictos en Ucrania e Israel.

"Estas tensiones geopolíticas pueden llevar a los países de la eurozona a aumentar su gasto público en defensa y en la industria armamentística, lo que puede provocar un repunte de la inflación", ha indicado Riera.

Perspectivas para el futuro

Aunque por el momento las rebajas del Euríbor son pequeñas, lo importante es el cambio de tendencia del indicador. Los mercados dan por hecho que el BCE dará el pistoletazo de salida a su ciclo de flexibilización en su reunión del 6 de junio.

Sin embargo, el director de Hipotecas del comparador iAhorro, Simone Colombelli, advierte que la tasa de referencia se encuentra por encima de los niveles que se esperaban a principios de año para estas fechas. "La bajada que vemos ahora del Euríbor es positiva para todos, pero apenas cambia el panorama económico e hipotecario, que se encuentra desde hace meses en un momento de estabilización y mantenimiento", ha explicado Colombelli.