Los problemas de acceso a la vivienda en España preocupan cada vez más
El acceso a la vivienda en España se ha convertido en una preocupación cada vez mayor, según el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Actualmente, es la segunda preocupación más importante para los españoles, solo superada por los problemas políticos y por encima del desempleo, a pesar de que España tiene la tasa de paro más alta de la Unión Europea.
La consultora PriceWaterhouseCoopers (PwC) ha publicado un informe titulado 'Consenso Económico y Empresarial' en el que analiza este problema y propone soluciones. El informe se basa en una encuesta realizada a 118 empresarios, directivos, académicos y asociaciones profesionales.
Falta de oferta, principal problema
Según la encuesta, el 77% de los consultados cree que la falta de oferta es el principal problema que provoca el alto coste de la vivienda en España. Otros problemas señalados son la legislación inadecuada (48%), la especulación inmobiliaria (23%), la inseguridad jurídica (16%), el reparto de competencias entre administraciones (13%) y los elevados impuestos sobre la propiedad (7%).
Medidas para aumentar la oferta
Los expertos consultados por PwC proponen varias medidas para aumentar la oferta de viviendas. La más apoyada es agilizar la concesión de licencias urbanísticas (70%), seguida de aumentar el volumen de suelo edificable (61%) y rehabilitar viviendas (56%). También se pide una nueva Ley del Suelo que mejore la gestión de los procesos administrativos relacionados con las políticas de suelo y urbanismo (62%).
Desregular el mercado
Otra de las propuestas de los expertos es desregular el mercado inmobiliario. Un 55% cree que sería beneficioso para ajustar la oferta y la demanda. En concreto, se propone eliminar los topes a los precios de los alquileres (87%) y liberalizar el suelo (75%).
Otras medidas
Además de las medidas mencionadas, los expertos también proponen otras, como fomentar la colaboración público-privada para la promoción del alquiler (72%), impulsar la oferta de alquiler social (64%) y elevar la tributación de los pisos vacíos (16%).
El informe de PwC también analiza el impacto de las inversiones extranjeras y el uso turístico de las viviendas en el mercado inmobiliario español. Un 51% de los consultados cree que las inversiones extranjeras incrementan los precios, mientras que un 57% opina que el uso turístico de las viviendas reduce la oferta para los residentes.
Conclusiones
El informe 'Consenso Económico y Empresarial' de PwC pone de manifiesto la preocupación existente en España por el acceso a la vivienda. Los expertos consultados proponen una serie de medidas para abordar este problema, entre las que destacan aumentar la oferta, desregular el mercado y fomentar la colaboración público-privada.
